Tweede Jan van der Heijdenstraat 89E
Hemonybuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen bovenwoning met karakter in de Hemonybuurt
Deze bovenwoning uit 1883 ligt in de Hemonybuurt, een buurt in Amsterdam waar het leven op straat zit. Met een vraagprijs van €650.000 ligt de prijs 30% onder het buurtgemiddelde van €929.055, wat deze woning scherp geprijsd maakt in deze buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is een bovenwoning op de 4e woonlaag met een inhoud van 288 m³. Volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €100 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 66 m², terwijl de makelaar 68 m² opgeeft.
De Hemonybuurt
Met ruim 2.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (61%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46; een van hen zegt: "Al vijftig jaar mijn buurt", terwijl een ander opmerkt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt". De buurt Hemonybuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 238 meter of bij een van de Albert Heijns op 391 en 472 meter. Voor schoolgaande kinderen is de 4e Montessorischoolschool de Pinksterbloem op 348 meter, en de IVKO - Leren van Kunst op 326 meter. De huisartsenpraktijk de Wetering zit op 1,1 kilometer, en de Service Apotheek de Pijp op 457 meter. De tramhalte Ceintuurbaan (lijn 4) ligt op 241 meter, en het treinstation Amsterdam Amstel op 1,5 kilometer. Dit alles in de gemeente Amsterdam.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 40 dB en van vliegverkeer 44 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat klimaat betreft is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico (nu en in 2050), en een gemiddelde hittestress die naar 2050 toe verhoogd wordt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Het Stadshuis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tweede Jan van der Heijdenstraat 89E, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €650.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €929.055 in de Hemonybuurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €11.521, terwijl deze woning op €9.559 per m² zit. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is een bovenwoning op de 4e woonlaag met een inhoud van 288 m³. Volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de BAG 66 m², maar de makelaar geeft 68 m² op.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1883) en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Lidl (238 m) en Albert Heijn (391 m). Scholen in de buurt zijn onder andere IVKO - Leren van Kunst (326 m) en 4e Montessorischoolschool de Pinksterbloem (348 m). De huisartsenpraktijk de Wetering zit op 1,1 km en de Service Apotheek de Pijp op 457 m. De tramhalte Ceintuurbaan (lijn 4) ligt op 241 m en treinstation Amsterdam Amstel op 1,5 km.
Hoe is de buurt Hemonybuurt?
De Hemonybuurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46. Een bewoner zegt: "Al vijftig jaar mijn buurt", terwijl een ander opmerkt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt". De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Zijn er risico's op wateroverlast of hittestress?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050). Hittestress is nu gemiddeld en wordt naar 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 40 dB en van vliegverkeer 44 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke locatie.
Statistieken van Hemonybuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €941.000 | €775.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.690 | – |
| Huurprijs | €2.815 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €41 p/m | – |
Ervaringen van Oude Pijp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Al vijftig jaar mijn buurt
Je komt er makkelijk uit in deze buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Statistieken van Oude Pijp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €762.073 | €604.145 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.007 | – |
| Huurprijs | €3.134 p/m | €3.165 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €834.169 | €704.951 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.941 | – |
| Huurprijs | €2.784 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tweede Jan van der Heijdenstraat 89E, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
