Twellosebeeklaan 50
Dichterswijk, Utrecht
BuurtEen nieuw appartement in Dichterswijk
Dit appartement aan de Twellosebeeklaan is in 2023 opgeleverd en heeft energielabel A+++, een zeer zuinig label dat er is. Met 70 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de huurprijs van €1.717 ligt 18 procent onder het buurtgemiddelde van €2.091. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd voor een appartement in Utrecht.
De buurt Dichterswijk
De buurt Dichterswijk is een wijk in transitie, met veel nieuwbouw en een gemiddelde score van 7,1 uit één beoordeling. Een bewoner zegt: "Deze buurt was vroeger een achterstandswijk met veel problemen. Nu is er veel nieuwbouw gekomen." De wijk telt zo'n 5.800 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 49 procent, en relatief weinig gezinnen met kinderen, 21 procent.
Leven in de straat
De Twellosebeeklaan ligt in een levendige omgeving. Voor dagelijkse boodschappen is PLUS op 117 meter, om de hoek, en Albert Heijn op 408 meter, twee straten verder. Openbare Basisschool De Kleine Dichter zit op 13 meter, naast de deur, en KBS Gertrudis op 609 meter, vijf minuten lopen. De gemeente Utrecht heeft verder een huisartsenpraktijk op 400 meter en een park op 400 meter, beide op loopafstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Twellosebeeklaan 50, Utrecht
Is de huurprijs van €1.717 marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in Dichterswijk ligt op €2.091 en de mediaan op €1.975. Met €1.717 zit deze woning daar 18 procent onder, wat het aanbod relatief voordelig maakt. De prijs per vierkante meter komt op ongeveer €24,50, terwijl het buurtgemiddelde op €24,06 ligt. Het is een scherpe prijs voor een appartement van 70 vierkante meter.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat bestaat en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit appartement uit 2023 heeft daarmee lage verwachte energiekosten. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning voldoet aan de modernste energienormen.
Hoe is de buurt Dichterswijk om in te wonen?
Dichterswijk is een buurt die de afgelopen jaren veel nieuwbouw heeft gezien. Een bewoner omschrijft het als een wijk die "mooi is opgeknapt" en "er beter uitziet dan vroeger". De buurt heeft een gemiddelde score van 7,1 uit één beoordeling. Er wonen veel jongeren en alleenstaanden, en de sfeer is stedelijk.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Kleine Dichter zit op 13 meter, direct naast de deur, en KBS Gertrudis op 609 meter. Voor voortgezet onderwijs is Descart op 827 meter, ongeveer tien minuten lopen. Ook zijn er kinderdagverblijven op 400 meter.
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,3 kilometer van de woning, wat ongeveer vijftien minuten lopen is. De omgevingsadressendichtheid is hoog, 4.309 adressen per vierkante kilometer, wat typerend is voor een zeer stedelijke omgeving. Er zijn daardoor waarschijnlijk meerdere bus- en tramhaltes in de buurt, al worden die niet specifiek in de advertentie genoemd.
Wat voor voorzieningen zijn er in de omgeving?
De woning ligt dicht bij dagelijkse voorzieningen. Een PLUS-supermarkt zit op 117 meter, een Albert Heijn op 408 meter en een Coop op 601 meter. Een huisartsenpraktijk is op 400 meter en een park op 400 meter. Ook zijn er restaurants op 300 meter, dus je kunt er makkelijk terecht voor een avondje uit.
