Uilenburgerwerf 48
Uilenburg, Amsterdam
BuurtEen appartement op een werf in de oude binnenstad
Dit appartement aan de Uilenburgerwerf ligt in Uilenburg, een van de eilanden in de oude binnenstad van Amsterdam. Met 88 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel B is het een woning uit 1998. De vraagprijs van 765.000 euro is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam ligt anders, maar binnen Uilenburg is dit een prijs die past bij wat er wordt gevraagd.
Een woning uit 1998 met energielabel B
Het appartement is gebouwd in 1998 en heeft energielabel B. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Wat je wel weet: het gaat om een appartement van 88 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus dit is het enige cijfer dat telt.
Uilenburg: een rustige plek in de stad
Uilenburg is een kleine buurt met ongeveer 1.255 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen in een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn." Een ander noemt het "een rustige buurt en over het algemeen vriendelijke mensen". Het is een plek waar mensen op elkaar letten, zoals een derde bewoner het verwoordt. Meer over de buurt Uilenburg vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 114 meter, of bij de Ekoplaza twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is De Witte Olifant op 55 meter een optie, en de huisartsenpraktijk Oudemans zit op 341 meter. De tramhalte Mr. Visserplein met lijn 14 ligt op 242 meter, en metrostation Waterlooplein met lijnen 14, 51, 53 en 54 is op 290 meter te vinden. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, en de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Inter Immo Makelaars Amsterdam op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Uilenburgerwerf 48, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is dat marktconform?
De vraagprijs is 765.000 euro. Volgens de berekening is dat marktconform voor de buurt Uilenburg, waar de gemiddelde vraagprijs 694.083 euro is. De prijs ligt dus ongeveer 10 procent boven het buurtgemiddelde, maar dat zegt niet alles: het appartement is met 88 vierkante meter ook groter dan het gemiddelde van 74 vierkante meter in de buurt. Per vierkante meter is de prijs juist iets lager dan het buurtgemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het enige wat bekend is, is het woonoppervlak van 88 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder staat er niets in de advertentie over deze specifieke woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 53,3 procent van de koopwoningen energielabel A, en 13,3 procent heeft label B, dus dit appartement zit rond het gemiddelde van de buurt.
Hoe is de buurt Uilenburg om in te wonen?
Uilenburg is een kleine buurt met ongeveer 1.255 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (62 procent). Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "We wonen in een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn." Een ander noemt het "een rustige buurt en over het algemeen vriendelijke mensen". Het is een plek waar mensen op elkaar letten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 114 meter, de Ekoplaza op 215 meter. Basisschool De Witte Olifant is op 55 meter, en de huisartsenpraktijk Oudemans op 341 meter. De apotheek zit op 287 meter. Voor het OV kun je bij tramhalte Mr. Visserplein lijn 14 nemen, of naar metrostation Waterlooplein met lijnen 14, 51, 53 en 54. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer een kilometer afstand.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De tramhalte Mr. Visserplein met lijn 14 ligt op 242 meter. Metrostation Waterlooplein is op 290 meter en biedt lijnen 14, 51, 53 en 54, plus diverse nachtbussen. Metrostation Nieuwmarkt met lijnen 51, 53 en 54 ligt op 326 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 1.037 meter afstand, dus op loopafstand of met een korte tramrit.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs per vierkante meter voor dit appartement is 8.693 euro, gebaseerd op het BAG-woonoppervlak van 88 vierkante meter. In de buurt Uilenburg ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op 9.507 euro. Dit appartement zit daar dus iets onder, terwijl de totale vraagprijs boven het buurtgemiddelde ligt vanwege de grotere oppervlakte.
