Uiterwaardenstraat 408-1
Scheldebuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtUiterwaardenstraat 408-1: een energielabel A-appartement in Amsterdam-Zuid
Dit appartement aan de Uiterwaardenstraat in Amsterdam-Zuid combineert de charme van een jaren '30-bouw met een modern energielabel A. Met 72 m² woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning. De huurprijs van €2.750 ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €3.621, wat het een scherpe optie maakt in deze populaire wijk. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Scheldebuurt-West: een kindvriendelijke, groene buurt
De Scheldebuurt-West is een rustige, groene buurt met een dorps karakter. Een bewoner die er al 19 jaar woont, zegt: 'Kindervriendelijke gezellig dorpje. De meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar.' De buurt telt 4.330 inwoners, waarvan 40% tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien, met veel contact tussen buren. De buurt Scheldebuurt-West heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt door de groene opzet en sociale cohesie toch dorps aan.
Leven in de straat: boodschappen, school en groen om de hoek
Doordeweeks haal je je brood bij Dirk, om de hoek op 155 meter. De Coop en Albert Heijn zijn ook op loopafstand (twee straten verder). Voor kinderen is Basisschool Anne Frank 6e Montessori-School op 213 meter, en kinderdagverblijven zijn er ook dichtbij. Het park of plantsoen is om de hoek (400 meter). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Aangeboden via twee makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: www.vva.amsterdam en The Property Agency op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Uiterwaardenstraat 408-1, Amsterdam
Is €2.750 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €2.750 ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €3.621. Het appartement is met 72 m² wel 27% kleiner dan het gemiddelde in de buurt (98 m²). Voor een energielabel A-appartement in een gewilde buurt als Scheldebuurt-West is de prijs marktconform.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het meest zuinige label. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe is de buurt Scheldebuurt-West?
De buurt wordt omschreven als een kindvriendelijk, gezellig dorpje. Bewoners kennen elkaar en er worden regelmatig buurtactiviteiten georganiseerd. Het is een groene, rustige wijk met veel jonge gezinnen en een goede sociale cohesie.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, Dirk zit op 155 meter, Coop op 325 meter en Albert Heijn op 397 meter. Basisschool Anne Frank 6e Montessori-School is op 213 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs op loopafstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 10-15 minuten lopen.
Is de woning gemeubileerd?
De advertentie vermeldt niet of de woning gemeubileerd is. Dit staat niet in de advertentie.
Wat is de huurprijs per vierkante meter?
De huurprijs per m² is €38,19 (€2.750 / 72 m²). Het buurtgemiddelde is €38,33 per m², dus dit zit er dichtbij.
Ervaringen van Scheldebuurt-West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon inmiddels al 19 jaar in deze buurt en hebben een goed contact met onze buren. Er wordt geregeld wat leuks georganiseerd waar de buurt dan aan mee mag doen. Mijn kinderen zijn hier op school geweest en hebben in de buurt veel vrienden opgdbouwd. Het is een gezellig dorpje , de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar.
Statistieken van Scheldebuurt-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €830.296 | €775.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.014 | – |
| Huurprijs | €3.621 p/m | €3.500 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Ervaringen van Scheldebuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon inmiddels al 19 jaar in deze buurt en hebben een goed contact met onze buren. Er wordt geregeld wat leuks georganiseerd waar de buurt dan aan mee mag doen. Mijn kinderen zijn hier op school geweest en hebben in de buurt veel vrienden opgdbouwd. Het is een gezellig dorpje , de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar.
Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm mee valt. Voelt als een dorp in de stad. Dicht bij verschillende scholen, het Beatrixpark en het centrum. De Scheldestraat, Maasstraat en Beethovenstraat als winkelstraten zijn op loopafstand. Kindvriendelijk. Enige minpunt is het drukke verkeer op de Scheldestraat, kan voor gevaarlijke situaties zorgen
Pluspunten - Veel groen (Beatrixpark tegenover ons) - Goede voorzieningen - Rustige straat waar kids kunnen spelen - Gezellige Maasstraat om de hoek - Voelt als dorp middenin de stad Minpunten - Gevaarlijk verkeer op Scheldestraat - Vuilniscontainers vaak te vol waardoor veel afval naast de containers staat
Statistieken van Scheldebuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €815.434 | €785.867 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.972 | – |
| Huurprijs | €2.875 p/m | €2.786 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €821.744 | €694.681 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.913 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.592 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Uiterwaardenstraat 408-1, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
