Verkocht onder voorbehoud
IJselbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Uithoornstraat combineert de charme van 1922 met een modern energielabel A. Met 140 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €1.385.000 is de hoogste in de buurt en ligt 93% boven de gemiddelde vraagprijs van €718.214. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.035. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De IJselbuurt-Oost is een stedelijke buurt in Amsterdam-Zuid, met een omgevingsadressendichtheid van 9.386 adressen per km², zeer stedelijk. De buurt telt 2.850 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (990) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6. De meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945 (75%). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet zeggen hoe bewoners de buurt ervaren. Lees meer over de buurt IJselbuurt-Oost.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Albert Heijn (271 m) of Aldi (389 m). Ook een Vomar en een tweede Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar Daltonbasisschool De Rivieren of IBS Elif Amsterdam, beide op 512 m. Voor voortgezet onderwijs is het Berlage Lyceum (627 m) een optie. Het treinstation is op 1,1 km afstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Carla van den Brink B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Uithoornstraat 27H, Amsterdam
De vraagprijs is de hoogste van de 14 koopwoningen die nu in de IJselbuurt-Oost te koop staan. Het woonoppervlak van 140 m² is 69% groter dan het buurtgemiddelde van 83 m², en het energielabel A is gunstig. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €718.214, maar dat is inclusief kleinere woningen. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen (25-45 jaar). De meeste woningen zijn vooroorlogs. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus een eigen indruk is aan te raden.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft 30% van de koopwoningen label A. Een laag energieverbruik kan de maandlasten drukken.
De afstand tot het centrum is niet exact vermeld, maar de buurt ligt in Amsterdam-Zuid, op 1,1 km van een treinstation. Met de fiets ben je snel in het centrum.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Daltonbasisschool De Rivieren en IBS Elif Amsterdam (beide 512 m). Voor voortgezet onderwijs is het Berlage Lyceum op 627 m.
In de buurt zijn 208 misdrijven geregistreerd. Het aantal inwoners is 2.850, dus het aantal misdrijven per inwoner is relatief hoog.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €653.462 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.381 | – |
| Huurprijs | €2.704 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is vaak overal gezellig en iedereen kent elkaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €600.862 | €604.483 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.338 | – |
| Huurprijs | €2.618 p/m | €2.504 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Uithoornstraat 27H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
