Een appartement op de zesde verdieping in Beverwijk
Dit appartement aan de Uiverhof 80 ligt in de buurt Wijkerbaan, een rustige woonwijk in Beverwijk. Met een laatst bekende vraagprijs van €300.000 lag de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €376.350, wat het een scherpe prijs maakte. Het was een van de appartementen in Beverwijk die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 2 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 1964 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een woonoppervlakte van 82 m² en een inhoud van 259 m³. Volgens de makelaar was het voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++) en een hr-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Wijkerbaan
Met ruim 2.500 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65; een van hen noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur". Een andere bewoner is kritischer: "De buurt bestaat. Er gebeurt niet veel, het bruist niet." De buurt Wijkerbaan heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 65 meter, om de hoek dus, en de Aldi op 89 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool de Sterrenkijker, vind je op 211 meter. Huisartsen Wijkerbaan zit op 174 meter en de Service Apotheek Kroonenberg BV op 71 meter. Buslijnen 71 en 73 stoppen op 69 meter bij de halte Beverwijk, Pelikaanhof. Het treinstation Heemskerk ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Beverwijk heeft verder een ziekenhuis op 2,2 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1964 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Uiverhof 80, Beverwijk
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €300.000. Dat was 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €376.350, wat het een scherpe prijs maakte. De prijs per vierkante meter was €3.659, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 82 m² woonoppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de zesde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 82 m² en een inhoud van 259 m³. Volgens de makelaar was er dubbel glas (HR+ of HR++) en een hr-ketel aanwezig.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldde dat de woning was voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++) en een hr-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de buurt Wijkerbaan?
Wijkerbaan heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente", terwijl een ander zegt dat de buurt "niet bruist". Het is een rustige buurt met relatief veel ouderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 65 meter en de Aldi op 89 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool de Sterrenkijker, zit op 211 meter. Huisartsen Wijkerbaan is op 174 meter en de Service Apotheek Kroonenberg BV op 71 meter. Buslijnen 71 en 73 stoppen op 69 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beverwijk, Pelikaanhof op 69 meter, waar buslijnen 71 en 73 stoppen. Het treinstation Heemskerk ligt op ongeveer 1,5 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1964, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
