Roemer Visscherstraat 9
Vondelparkbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen monumentale tussenwoning aan de Roemer Visscherstraat
Deze negentiende-eeuwse tussenwoning staat in de Vondelparkbuurt-Oost, een van de meest gewilde stukjes Amsterdam. Met een vraagprijs van 6,65 miljoen euro is dit een woning voor een specifieke koper, zeker vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt. De prijs ligt 210% boven het buurtgemiddelde van €2.146.001, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Amsterdam die op dit moment te koop staat.
Een woning met een verhaal
De woning is gebouwd in 1892 en heeft een woonoppervlak van 360 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 163% groter dan het buurtgemiddelde van 137 m². Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals indeling of buitenruimte, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend.
De buurt rond het Vondelpark
Met 935 inwoners is de Vondelparkbuurt-Oost een relatief kleine buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. De buurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van ruim tienduizend adressen per vierkante kilometer. Bewoners van de buurt Vondelparkbuurt-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, al is dat oordeel gebaseerd op 252 beoordelingen van bewoners in de hele gemeente Amsterdam. Een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: op twee straten verder zit een SPAR, en ook Albert Heijn en Lidl zijn binnen vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is de Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs om de hoek, en het Barlaeus Gymnasium ligt op tien minuten lopen. De huisarts zit op vijf minuten lopen, de apotheek om de hoek. Het Leidseplein is de dichtstbijzijnde bushalte, met lijnen 357, 397, N22 en N26. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,5 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DSTRCT | Forbes Global Properties aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Roemer Visscherstraat 9, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 6.650.000 euro. Dat is 210% boven de gemiddelde vraagprijs van €2.146.001 in de Vondelparkbuurt-Oost. De prijs per vierkante meter is 18.472 euro, gebaseerd op het woonoppervlak van 360 m² volgens de BAG-registratie. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoe groot is deze woning en wat is de indeling?
Het woonoppervlak is 360 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin of balkon is niets bekend. De woning is gebouwd in 1892 en heeft energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1892, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Roemer Visscherstraat?
Op loopafstand zitten meerdere supermarkten: SPAR op 198 meter, Albert Heijn op 274 meter en Lidl op 307 meter. De Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs is op 207 meter, en het Barlaeus Gymnasium op 465 meter. De huisarts zit op 566 meter en de apotheek op 211 meter. Bushalte Leidseplein is op 203 meter met lijnen 357, 397, N22 en N26.
Hoe is de buurt Vondelparkbuurt-Oost om in te wonen?
De buurt heeft 935 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Het is een zeer stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 10.055 adressen per km². Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 47 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het ov-aanbod rond deze woning?
Bushalte Amsterdam, Leidseplein is op 203 meter met lijnen 357, 397, N22 en N26. Tramhalte 1e C. Huygensstraat is op 280 meter met lijn 1, en tramhalte Overtoom op 292 meter met lijnen 1, 12, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2.475 meter afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar vermeldt geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie of verwarming staat niets in de advertentie. De woning is gebouwd in 1892 en heeft energielabel A, maar verdere details ontbreken.
