Valeriusstraat 100H
Valeriusbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen statig dubbel benedenhuis aan de Valeriusstraat
Deze royale woning uit 1909 ligt in de Valeriusbuurt-Oost, een buurt die zich kenmerkt door statige architectuur en een rustige, groene sfeer. Met een vraagprijs van 2.350.000 euro is dit een woning die zich aan de bovenkant van de markt bevindt, zeker gezien het gemiddelde van 2.257.083 euro voor appartementen in Amsterdam. Het is een dubbel benedenhuis, wat betekent dat je over drie woonlagen beschikt.
De woning zelf
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 720 kubieke meter. Aan de noordkant ligt een achtertuin. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 200 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 208 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 75 euro per maand.
De buurt Valeriusbuurt-Oost
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, gemengde buurt. Bewoners van de buurt Valeriusbuurt-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander waardeert de rust en de sociale mix. Het aantal misdrijven ligt op 136 per jaar, wat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 111 meter of Jumbo op 621 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 2e Daltonschool Pieter Bakkum en De Amsterdamse Montessori School. De huisarts zit aan het Valeriusplein en de apotheek is om de hoek. De tramhalte Cornelis Schuytstraat met lijn 2 ligt op 255 meter, en bushalte Emmastraat met lijnen 357, 397, N47, N57 en N97 op 159 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid is 1,7 kilometer verderop. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dutch Housing Centre B.V. - Certified Expat Broker op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valeriusstraat 100H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 2.350.000 euro. In de Valeriusbuurt-Oost ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 2.257.083 euro, met een mediaan van 1.595.000 euro. De prijs per vierkante meter is 11.750 euro, terwijl het buurtgemiddelde 13.449 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant van het aanbod, maar de prijs per vierkante meter ligt onder het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een dubbel benedenhuis met drie woonlagen. Er zijn zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en drie badkamers. De inhoud is 720 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin op het noorden. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 200 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 208 vierkante meter aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt op 159 meter van bushalte Emmastraat met lijnen 357, 397, N47, N57 en N97. Tramhalte Cornelis Schuytstraat met lijn 2 is op 255 meter, en tramhalte Valeriusplein met lijn 2 op 349 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,7 kilometer afstand.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 111 meter en Jumbo op 621 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder de 2e Daltonschool Pieter Bakkum en De Amsterdamse Montessori School. De huisarts is gevestigd aan het Valeriusplein en de apotheek zit op 129 meter. Het Amsterdam UMC ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Valeriusbuurt-Oost?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 31% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander waardeert de rust en de sociale mix.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het noorden. De ligging van de woning is aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. Verder zijn er geen andere buitenruimtes zoals een balkon of dakterras vermeld.
