Valkenstraat 45A
Valkenberg, Breda
BuurtEen ruim appartement in Valkenberg
Dit appartement aan de Valkenstraat 45A ligt in de levendige buurt Valkenberg, midden in Breda. Met 109 vierkante meter woonoppervlak is het een flink huis, al is dat wel 48 procent kleiner dan het gemiddelde in de buurt. De huur van 1595 euro per maand is marktconform voor wat er in deze buurt wordt gevraagd. Het appartement heeft energielabel A, dus je kunt een zuinige woning verwachten. Vergelijk je het met andere appartementen in Breda, dan zit je met deze prijs goed.
De buurt Valkenberg
Valkenberg is een buurt waar veel alleenstaanden wonen, 73 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, maar er wonen ook gezinnen en ouderen. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen om de hoek. Een bewoner zegt: "Het is hier prettig wonen, alles is dichtbij." Een ander noemt het "een fijne plek om te wonen". De sfeer is gemoedelijk en de straten zijn goed onderhouden. Meer over de buurt Valkenberg lees je op de buurtpagina.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de SPAR, die op een steenworp afstand zit, of bij de Albert Heijn iets verderop. Voor de kinderen is er de Kbs St. Joseph om de hoek en het Stedelijk Gymnasium Breda ligt ook dichtbij. De huisartsenpraktijk is op loopafstand, net als het kinderdagverblijf. Het treinstation ligt op een kilometer afstand, dus je bent zo in de stad of verder weg. De gemeente Breda heeft veel te bieden, van parken tot winkels.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huizenbalie.nl, Funda en Pararius. De makelaar heeft de woning goed in de markt gezet.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valkenstraat 45A, Breda
Is de huurprijs van 1595 euro redelijk voor dit appartement?
De huurprijs van 1595 euro per maand ligt rond het gemiddelde van 1588 euro voor huurwoningen in Valkenberg. De mediaanprijs in de buurt is 1700 euro, dus dit appartement zit daar iets onder. Met 109 vierkante meter woonoppervlak is de prijs per vierkante meter ongeveer 14,63 euro, wat iets boven het buurtgemiddelde van 13,49 euro ligt. Al met al is de prijs marktconform voor deze buurt.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar het zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud. Het is een goede indicatie dat de woning energiezuinig is.
Hoe groot is dit appartement vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Met 109 vierkante meter is dit appartement 48 procent kleiner dan het gemiddelde van 208 vierkante meter voor huurwoningen in Valkenberg. Toch is het een ruim appartement, zeker voor een huurwoning in het centrum van Breda. De meeste huurwoningen in de buurt zijn kleiner, dus dit is een bovengemiddeld formaat.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt van de Valkenstraat?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder een SPAR op 235 meter en een Albert Heijn op 664 meter. Er zijn ook diverse scholen in de omgeving, zoals de Kbs St. Joseph op 389 meter en het Stedelijk Gymnasium Breda op 380 meter. De huisartsenpraktijk ligt op 600 meter en het treinstation op een kilometer afstand.
Is dit appartement geschikt voor een gezin?
Met 109 vierkante meter is dit appartement ruim genoeg voor een klein gezin, maar de buurt Valkenberg bestaat vooral uit eenpersoonshuishoudens. 73 procent van de huishoudens in de buurt is alleenstaand en slechts 9 procent heeft kinderen. De buurt is levendig en stedelijk, met veel voorzieningen dichtbij, wat het meer geschikt maakt voor stellen of alleenstaanden.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in Valkenberg?
Op dit moment staan er 4 huurwoningen te huur in Valkenberg, waarvan dit appartement er één is. De huurprijzen variëren van 700 tot 2250 euro per maand, met een gemiddelde van 1588 euro. Er zijn geen woningcorporatiewoningen bij, dus alle beschikbare woningen worden door particuliere verhuurders aangeboden.
