Valparaisodreef 99
Vechtzoom-zuid, Utrecht
BuurtEen appartement uit 1969 in Vechtzoom-zuid
Dit appartement aan de Valparaisodreef 99 ligt in Vechtzoom-zuid, een buurt in Utrecht waar op dit moment vijf koopwoningen te koop staan. Met een vraagprijs van 350.000 euro is dit de goedkoopste van die vijf, terwijl het gemiddelde in de buurt op 403.000 euro ligt. De woning is met 96 vierkante meter woonoppervlak (volgens de BAG-registratie) ook het instapmodel qua prijs per vierkante meter: 3.646 euro tegenover een buurtgemiddelde van 4.225 euro. Wie breder kijkt, vindt meer appartementen in Utrecht.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Verder is er weinig informatie over de indeling of staat van het appartement.
Wat de woning biedt
Het appartement is gebouwd in 1969 en heeft een woonoppervlak van 96 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van de isolatie. Wat je ziet is wat je krijgt: een appartement uit de jaren zestig, zonder verdere specificaties in de advertentie.
Leven in Vechtzoom-zuid
Met ruim 5.300 inwoners is Vechtzoom-zuid een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk Overvecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er kunnen dingen beter zoals camera's op hangen zodat we kunnen zien we er zooi neer gooit, maar we hebben ook een app dus ik heb niks te klagen, we helpen elkaar als we dat kunnen." Een ander is kritischer: "Overvecht is vies rommelig luidruchtig het likkt soms een autosport veld met hoe ze race in de nachten de ratten steken met je over het stinkt buiten en veel hangjongeren veiligheid is dus niet." De meningen lopen dus uiteen, en met 233 geregistreerde misdrijven in de buurt is het aan jou om te wegen wat je belangrijk vindt. Meer over de buurt Vechtzoom-zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: de Lidl ligt op 351 meter, en ook Hoogvliet en Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden. Basisscholen zijn er genoeg, met KBS Marcus op 243 meter en KBS Wijzer aan de Vecht op 401 meter. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep zit op 1,4 kilometer, en de BENU Apotheek Carnegiedreef op 618 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Bogotadreef op 274 meter, waar lijn 1 stopt. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,6 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Utrecht.
Risico-indicaties voor dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De geluidsbelasting blijft voor wegverkeer, spoor en vliegverkeer onder de norm. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valparaisodreef 99, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 350.000 euro. Dat is de laagste prijs van de vijf koopwoningen die nu in Vechtzoom-zuid te koop staan. Het gemiddelde van die vijf ligt op 403.000 euro, en de mediaan op 375.000 euro. Per vierkante meter betaal je 3.646 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.225 euro per vierkante meter is. De woning is dus aan de onderkant van de markt geprijsd, maar zonder energielabel en verdere kenmerken is het lastig te zeggen of dat terecht is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. De advertentie bevat alleen het adres, het bouwjaar (1969) en de vraagprijs.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het aantal kamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen indeling of aantal slaapkamers vermeld. Je weet dus niet of het om een twee- of driekamerappartement gaat. Het woonoppervlak is 96 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verder is er geen informatie over de indeling beschikbaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig het appartement is. Je kunt geen uitspraken doen over de isolatie of verwarming op basis van de beschikbare gegevens. Het bouwjaar is 1969, maar dat zegt niets over het label.
Hoe is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de gemiddelde indicatie, maar het is geen diagnose van de staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 351 meter, en ook Hoogvliet en Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden. Basisscholen zijn er meerdere, waaronder KBS Marcus op 243 meter en KBS Wijzer aan de Vecht op 401 meter. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep zit op 1,4 kilometer, en de BENU Apotheek Carnegiedreef op 618 meter. Voor het OV is bushalte Utrecht, Bogotadreef op 274 meter met lijn 1, en treinstation Utrecht Zuilen op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Vechtzoom-zuid om in te wonen?
Vechtzoom-zuid heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan bijna de helft eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Overvecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van zestien beoordelingen. De meningen lopen uiteen: sommigen waarderen de onderlinge hulp, anderen klagen over rommel en geluidsoverlast. Er zijn 233 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar wat dat voor jou betekent, hangt af van wat je belangrijk vindt.
Is er een tuin of balkon bij dit appartement?
Dat staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen buitenruimte vermeld, dus het is onbekend of er een tuin, balkon of terras bij de woning hoort. Zonder deze informatie kun je er niet van uitgaan dat er buitenruimte is.
