van Arembergelaan 107
Voorburg Noord noord, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement uit 1930 in Voorburg Noord noord
Dit appartement aan de van Arembergelaan 107 ligt in Voorburg Noord noord, een buurt met ruim 3.100 inwoners. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €410.259 in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1930 met energielabel F. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Leidschendam-Voorburg ligt hoger.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de staat van onderhoud wordt niets gezegd. Wat we wel weten: het gaat om een appartement van 84 vierkante meter volgens de BAG-registratie, met een vraagprijs van €3.869 per vierkante meter. Het bouwjaar is 1930 en het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een buurt met veel jonge huishoudens
Voorburg Noord noord telt zo'n 3.185 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27 op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander juist "niet veilig" zegt over het park. De meningen lopen dus uiteen. Bekijk ook de buurt Voorburg Noord noord voor meer cijfers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 714 meter of Albert Heijn op 781 meter. Basisschool De Parachute ligt op 315 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar het Sint-Maartenscollege op 588 meter. De huisartsenpraktijk Tuinenburg zit op 687 meter en de Service Apotheek Savalle op 666 meter. De bushalte Voorburg, van Halewijnlaan met lijnen 45 en 46 ligt op 88 meter, en treinstation Den Haag Laan v NOI op 584 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende voorzieningen.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 43 dB en vliegverkeer met 22 dB onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Woonzicht Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over van Arembergelaan 107, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €410.259 in Voorburg Noord noord. De mediaanprijs in de buurt is €395.000, en de prijzen lopen uiteen van €265.000 tot €749.000. Met een oppervlakte van 84 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter op €3.869, terwijl het buurtgemiddelde €5.044 per vierkante meter is.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of berging wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 84 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1930 en het energielabel is F. Meer specifieke woningkenmerken staan niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 34,5% van de koopwoningen een energielabel D of lager, dus dit appartement is niet uitzonderlijk in de omgeving.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied omdat alle panden daar vóór 1970 zijn gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De Jumbo ligt op 714 meter en Albert Heijn op 781 meter. Basisschool De Parachute zit op 315 meter, en het Sint-Maartenscollege op 588 meter. De huisartsenpraktijk Tuinenburg is op 687 meter en de Service Apotheek Savalle op 666 meter. De bushalte Voorburg, van Halewijnlaan met lijnen 45 en 46 ligt op 88 meter, en treinstation Den Haag Laan v NOI op 584 meter.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Leidschendam-Voorburg?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander zegt: "Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden". De ervaringen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen details over de staat van onderhoud of buitenruimte. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn simpelweg niet opgenomen in de advertentie. De woonoppervlakte van 84 vierkante meter is wel bekend via de BAG-registratie.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 22 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning.
