Van Beuningenstraat 180C
Westerstaatsman, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in Westerstaatsman
Dit appartement aan de Van Beuningenstraat 180C ligt in Westerstaatsman, een buurt die volgens bewoners een fijne mix kent van oude volksbuurt en moderne stad. Met een vraagprijs van €700.000 zit je hier 47% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €474.857 ligt. De woning is gebouwd in 2005 en heeft energielabel B. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 3e verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 76 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is een appartement in een woonwijk, aan een rustige weg met een beschutte ligging. De eigendom is gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 31-05-2032. De VvE-bijdrage is €156 per maand.
Westerstaatsman
Met 2.845 inwoners is Westerstaatsman een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,36. Een bewoner zegt: "Prettige buurt om in te wonen, rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit +- 1910." Een ander noemt het "een fijne oude volksbuurt nabij het centrum". De buurt Westerstaatsman heeft een divers karakter, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Basisschool De Bron en Oecumenische basisschool De Catamaran, beide op ongeveer 100 meter. Voor je boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 328 meter, of Jumbo op 838 meter. De Service Apotheek Staatslieden zit op 222 meter, en de huisartsenpraktijk De Admiraal op 1,2 kilometer. De bushalte Van Beuningenplein is naast de deur, met lijn 21 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €696.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €536.000 naar €696.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar 72% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Beuningenstraat 180C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €700.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €696.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €536.000 naar €696.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 200 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar label B is een zuinig label. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is eigendom onder gemeentelijke erfpacht, die is afgekocht tot 31-05-2032. Dat betekent dat de erfpacht voor die periode is voldaan. De VvE-bijdrage is €156 per maand.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Westerstaatsman is €474.857, met een mediaan van €430.000. De vraagprijs van deze woning ligt 47% boven dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.768, terwijl deze woning €9.211 per m² kost.
Hoe is het wonen in Westerstaatsman?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,36. Een bewoner zegt: "Prettige buurt om in te wonen, rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit +- 1910." Een ander noemt het "een fijne oude volksbuurt nabij het centrum". De buurt heeft 2.845 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Bron zit op 96 meter en Oecumenische basisschool De Catamaran op 164 meter. Albert Heijn is op 328 meter, Jumbo op 838 meter. De Service Apotheek Staatslieden zit op 222 meter en huisartsenpraktijk De Admiraal op 1,2 kilometer. De bushalte Van Beuningenplein is op 121 meter met lijn 21 en N88.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Van Beuningenplein op 121 meter, met buslijnen 21 en N88. Ook de haltes Van der Hoopstraat en Kostverlorenstraat zijn dichtbij, op respectievelijk 224 en 262 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1.949 meter.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar 72% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en wordt verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze woning.
