Waterkeringweg 141
GWL-terrein, Amsterdam
BuurtEen appartement op het GWL-terrein
Dit appartement ligt op het GWL-terrein, een buurt die bekend staat om zijn groene, autoluwe opzet. Met een vraagprijs van 650.000 euro zit deze woning precies op de mediaanprijs van de buurt, waar momenteel drie koopwoningen beschikbaar zijn. Het is een appartement uit 1997 met energielabel A, een zuinig label. De prijs per vierkante meter ligt op 9.559 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 8.644 euro per vierkante meter, dus deze woning is aan de hoge kant. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 224 kubieke meter. Er is een achtertuin van 91 vierkante meter op het oosten, die volgens de makelaar onderhoud binnen is. De woning ligt op de eerste verdieping. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 52 vierkante meter, terwijl de makelaar 68 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welke klopt.
Een rustige, groene buurt
Het GWL-terrein is een voormalig waterleidingterrein dat is omgetoverd tot een woonwijk. Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is het een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt telt 53 misdrijven per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt GWL-terrein.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 565 meter, of bij Jumbo op 979 meter. Voor kinderen is er Oecumenische basisschool De Catamaran op 273 meter en Basisschool De Bron op 504 meter. De huisarts zit op 1.080 meter, de apotheek op 546 meter. De tramhalte Van Hallstraat is op 96 meter, met lijnen 5, 18 en 21. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen binnen vijf kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Spoorweglawaai is 38 dB, vliegverkeer 44 dB en industrie 46 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Barnsteen Makelaars en Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waterkeringweg 141, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 650.000 euro is gelijk aan de mediaanprijs van de drie koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. De prijzen lopen uiteen van 585.000 tot 750.000 euro. Het gemiddelde ligt op 661.667 euro. De prijs per vierkante meter is 9.559 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 68 vierkante meter. Het buurtgemiddelde is 8.644 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 224 kubieke meter. Er is een achtertuin van 91 vierkante meter op het oosten, die volgens de makelaar onderhoud binnen is. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 68 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 52 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 50 procent van de woningen energielabel A en 25 procent label A+.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting op dit adres ligt voor alle bronnen onder de norm. Wegverkeer zorgt voor 46 dB Lden, spoorweglawaai voor 38 dB, vliegverkeer voor 44 dB en industrie voor 46 dB. Deze waarden zijn gemeten in verschillende peiljaren tussen 2022 en 2024. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 565 meter en Jumbo op 979 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Oecumenische basisschool De Catamaran op 273 meter en Basisschool De Bron op 504 meter. De huisarts zit op 1.080 meter en de apotheek op 546 meter. De tramhalte Van Hallstraat is op 96 meter met lijnen 5, 18 en 21.
Hoe is de buurt GWL-terrein om in te wonen?
Het GWL-terrein is een rustige, groene buurt met ruim 1.200 inwoners. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de beschikbare data geen verhoogd risico op funderingsproblemen is gesignaleerd voor dit gebied.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Van Hallstraat op 96 meter, met tramlijnen 5, 18 en 21. Daarnaast zijn er bushaltes Van der Hoopstraat op 213 meter en Vredenhof op 327 meter. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,1 kilometer. De haltes bieden verbindingen binnen de stad en de regio.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
