Haarlemmerweg 57H
Staatsliedenbuurt-Noordoost, Amsterdam
BuurtEen benedenwoning aan de Haarlemmerweg
Aan de Haarlemmerweg, in de Staatsliedenbuurt-Noordoost, ligt deze benedenwoning op de begane grond. Het is een appartement uit 1885, met een vrij uitzicht en gelegen aan een drukke weg, in het centrum. De vraagprijs van €650.000 ligt 27% boven het buurtgemiddelde van €513.429, wat deze woning aan de hoge kant maakt. De woning wordt aangeboden via Ameo makelaars, en het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin op het zuiden en is voorzien van vloerverwarming. Het is een benedenwoning, gelegen op de begane grond. De eigendomssituatie is gemeentelijke erfpacht, met een einddatum van 30-06-2055, en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is €111 per maand.
De buurt: Staatsliedenbuurt-Noordoost
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,36; een van hen noemt het "een fijne oude volksbuurt nabij het centrum" en waardeert het Westerpark om de hoek. Een ander zegt: "Prettige buurt om in te wonen", met prachtige Amsterdamse gebouwen uit rond 1910. De buurt Staatsliedenbuurt-Noordoost heeft een mix van sociale huur en koopwoningen, en het aantal misdrijven ligt op 72 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 170 meter, of de Jumbo op 449 meter. Basisschool Westerpark zit op 44 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Kwartier op 851 meter. De Spaarndammer Apotheek is op 461 meter. De tramhalte Van Limburg Stirumstraat is op 150 meter, met tramlijn 5 en nachtbus N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €651.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de afgelopen vijf jaar gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1885 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ameo makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haarlemmerweg 57H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €650.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €651.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt wel 27% boven de gemiddelde vraagprijs van €513.429 in de buurt.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een benedenwoning op de begane grond met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft een woonoppervlak van 72 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. Er is een achtertuin op het zuiden en de woning heeft vloerverwarming.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 30 juni 2055. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat er geen jaarlijkse canon meer betaald hoeft te worden. De VvE-bijdrage is €111 per maand.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1885 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in dit postcodegebied een gemiddelde kans is op funderingsproblemen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 51 dB Lden, van vliegverkeer 44 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, deze blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 170 meter zit een Albert Heijn en op 449 meter een Jumbo. Basisschool Westerpark is op 44 meter en de huisarts Medisch Kwartier op 851 meter. De Spaarndammer Apotheek is op 461 meter. De tramhalte Van Limburg Stirumstraat is op 150 meter met tramlijn 5 en nachtbus N88.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,36 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne oude volksbuurt nabij het centrum" en waardeert het Westerpark. Een ander zegt: "Prettige buurt om in te wonen", met prachtige Amsterdamse gebouwen uit rond 1910.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
