13 uur geleden ontdekt
Nieuwe Werk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Calandstraat 7C in Rotterdam is een mooie kans in de buurt Nieuwe Werk. Met 111 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim opgezet huis, en de huur van €2.345 per maand ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €2.829. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een woning met energielabel A. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te huur staan.
Nieuwe Werk is een levendige buurt in het centrum van Rotterdam, met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt Nieuwe Werk telt zo'n 3.150 inwoners, waarvan de meeste alleenstaand zijn (59%). Het is een buurt met veel jongvolwassenen: 40% is tussen de 25 en 45 jaar. De sfeer is stedelijk en dynamisch, met een restaurant op 100 meter en een park op 200 meter. De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen, en iets minder dan de helft is koop.
In de straat zelf is het dagelijks leven goed geregeld. Voor je boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 429 meter, of bij de AH to go op 742 meter. Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals De Schalm Katendrecht op 745 meter en de Rotterdamse Schoolvereniging op 760 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van bibliotheken tot sportparken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wonen.nu op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Calandstraat 7C, Rotterdam
De huurprijs ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €2.829. Het gemiddelde in de buurt is wel gebaseerd op woningen met een groter oppervlak (gemiddeld 168 m²), terwijl deze woning 111 m² meet. De prijs per vierkante meter is daardoor relatief gunstig.
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning.
In de buurt Nieuwe Werk staan op dit moment 25 huurwoningen te huur, met een gemiddelde prijs van €2.829 en een mediaan van €2.300. De goedkoopste optie is €793 en de duurste €8.500. Er zijn geen woningen van woningcorporaties beschikbaar.
Ja, er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is De Schalm Katendrecht op 745 meter, gevolgd door de Rotterdamse Schoolvereniging op 760 meter en Openbare Basisschool Het Landje op 770 meter. Het Erasmiaans Gymnasium ligt op 811 meter.
Het treinstation ligt op 2,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er diverse bus- en tramhaltes in de omgeving, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd.
De buurt heeft veel voorzieningen dichtbij. Een restaurant ligt op 100 meter, een park op 200 meter, en een huisartsenpraktijk op 500 meter. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 600 meter.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €925.971 | €540.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.684 | – |
| Huurprijs | €2.829 p/m | €2.300 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €640.714 | €507.259 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.321 | – |
| Huurprijs | €2.282 p/m | €2.210 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.150 | €435.002 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.099 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Calandstraat 7C, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
