Concertgebouwbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit royale appartement aan de Van Eeghenlaan ademt de sfeer van het chique Museumkwartier. Met 134 m² woonoppervlak is het een flinke huurwoning, met een prijs die 21% boven het buurtgemiddelde ligt. De woning wordt verhuurd zonder energielabel, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het is een van de 15 huurwoningen die nu beschikbaar zijn in de buurt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Concertgebouwbuurt is een chique, stedelijke buurt met veel culturele voorzieningen om de hoek. Het Vondelpark en het Museumplein liggen op loopafstand. De buurt telt ruim 1.800 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen. De buurt Concertgebouwbuurt staat bekend om zijn statige panden en rustige, groene straten.
Doordeweeks haal je je brood bij de Albert Heijn om de hoek (330 m) of loop je naar de SPAR (525 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Basisschool Het Museumkwartier (291 m) en de Cornelis Vrijschool (330 m) vlakbij. Het Sweelinck College voor voortgezet onderwijs ligt op 573 m. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koops Makelaardij Amsterdam op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Van Eeghenlaan 16O, Amsterdam
De huurprijs ligt 21% boven het buurtgemiddelde van €4.532. Het woonoppervlak is met 134 m² wel 33% groter dan het gemiddelde in de buurt (101 m²). Daarmee is de prijs per m² (€41) lager dan het buurtgemiddelde van €48,64. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking van het appartement.
Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, maar concrete cijfers zijn er niet.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve huurmarkt. Het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.
De gemiddelde huurprijs in de buurt is €4.532, met een mediaan van €3.500. De prijzen variëren van €2.500 tot €9.500. Dit appartement zit met €5.500 boven het gemiddelde, maar biedt ook meer ruimte.
Op dit moment staan er 15 huurwoningen te huur in de Concertgebouwbuurt. Dat is een klein aantal, wat de concurrentie kan vergroten. De gemiddelde verhuurtermijn van 21 dagen bevestigt dat woningen snel weg zijn.
Het treinstation ligt op 2,5 km afstand. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Restaurants, parken en winkels zijn op loopafstand.
Het is een chique, rustige buurt met veel groen en culturele voorzieningen. De bevolking bestaat uit een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden. De woningvoorraad is vrijwel volledig appartementen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.666.214 | €2.415.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €15.721 | – |
| Huurprijs | €4.532 p/m | €3.500 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Harmoniehof is een nette en veilige buurt met goed onderhouden woningen, voldoende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Scholen en winkels zijn dichtbij en de omgeving is schoon en rustig. De gemeenschapszin kan beter: bewoners leven wat langs elkaar heen en er is weinig contact of gezamenlijke activiteiten. Meer buurtinitiatieven zouden de samenhang versterken.
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.412.773 | €1.904.496 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.121 | – |
| Huurprijs | €4.696 p/m | €3.967 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Van Eeghenlaan 16O, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
