van Halewijnlaan 419
Voorburg Noord noord · 2274 TM Voorburg
Een bovenwoning met vrij uitzicht in Voorburg
Deze bovenwoning uit 1934 ligt aan de van Halewijnlaan, een rustige weg in de woonwijk Voorburg Noord noord. Met een open ligging en vrij uitzicht is het een appartement dat je niet elke dag tegenkomt. De laatst bekende vraagprijs van €337.500 lag 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €410.259, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Het was een van de appartementen in Leidschendam-Voorburg die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 14 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 255 m³ en er is een balkon aanwezig. Het appartement is een bovenwoning met open portiek, gelegen op de eerste woonlaag. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel als verwarming. De VvE-bijdrage was €100 per maand.
Voorburg Noord noord
Met ruim 3.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27; een van hen noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander juist "niet veilig" zegt over het park. De buurt Voorburg Noord noord heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 4.468.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool De Parachute op 400 meter, en voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten binnen tien minuten lopen, waaronder Albert Heijn op 728 meter en Jumbo op 822 meter. De huisartsenpraktijk Tuinenburg zit op 659 meter en de Service Apotheek Savalle op 629 meter. De bushalte van Halewijnlaan met lijn 45 en 46 ligt op 216 meter, en treinstation Den Haag Laan v NOI is op 340 meter afstand. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder een treinstation op 800 meter en een park op 300 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 46 dB Lden en vliegverkeer met 21 dB Lden onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico laag, en de hittestress nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Brix Makelaars - Voorburg op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Halewijnlaan 419, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €337.500 lag 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €410.259. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €5.044, terwijl deze woning €4.500 per m² kostte. Het is daarmee een scherp geprijsde bovenwoning, zeker gezien de ligging aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 255 m³ en er is een balkon aanwezig. Het is een bovenwoning met open portiek, gelegen op de eerste woonlaag. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage was €100 per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie en was bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheeklasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1934, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 60% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke scholen liggen er in de buurt van deze woning?
Basisschool De Parachute ligt op 412 meter afstand, en voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere opties binnen een kilometer, zoals het Sint-Maartenscollege op 786 meter en Gymnasium Novum op 903 meter. Ook Corbulo Tech & Design College zit op 890 meter. Er zijn in totaal 31 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is de buurt Voorburg Noord noord qua bevolking?
De buurt heeft 3.185 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon (48%), en 23% van de huishoudens heeft kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8. Het is een stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 4.468.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en vliegverkeer 21 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Zijn er supermarkten op loopafstand?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen tien minuten lopen. Albert Heijn zit op 728 meter, Jumbo op 822 meter, en nog een Albert Heijn op 890 meter. Ook SPAR is op 929 meter te vinden. In totaal zijn er 78 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Voorburg, van Halewijnlaan op 216 meter, met buslijnen 45 en 46. Tramhalte Station Laan van NOI ligt op 315 meter met lijnen 2 en 23. Treinstation Den Haag Laan v NOI is op 340 meter afstand, en er is ook een treinstation op 800 meter.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Leidschendam-Voorburg?
Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander zegt "Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden". De meningen lopen dus uiteen.
