Van Heuven Goedhartplein 648
Kanaleneiland-Noord, Utrecht
BuurtEen modern appartement in Utrecht
Dit appartement uit 2020 aan het Van Heuven Goedhartplein is een frisse, eigentijdse plek in Utrecht. Met 50 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld, en het energielabel A betekent dat je energiekosten laag blijven. De huurprijs van 1.525 euro ligt 14 procent onder het buurtgemiddelde van 1.782 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu op de markt komen.
De buurt Kanaleneiland-Noord
De buurt Kanaleneiland-Noord is een levendige wijk met veel jonge mensen: 44 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 55 procent, en een mix van huur en koop. De meeste woningen zijn appartementen, wat past bij het stedelijke karakter. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit de cijfers. De buurt is zeer stedelijk, met veel voorzieningen om de hoek.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen zit je hier goed: de SPAR express ligt naast de deur, en Jumbo en Albert Heijn zijn om de hoek. Basisscholen zoals Obs De Panda en KBS De Zeven Gaven zijn op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs van UniC. Een park of plantsoen vind je op tien minuten lopen, en ook de bibliotheek is dichtbij. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten, van restaurants tot uitgaansgelegenheden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder LIV Residential op Pararius. De advertentie is actueel en de woning is direct beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Heuven Goedhartplein 648, Utrecht
Is de huurprijs van 1.525 euro marktconform?
De huurprijs ligt 14 procent onder het buurtgemiddelde van 1.782 euro, dus relatief laag voor de buurt. Wel is het woonoppervlak met 50 vierkante meter kleiner dan het gemiddelde van 80 vierkante meter in Kanaleneiland-Noord. De prijs per vierkante meter is daardoor iets hoger dan gemiddeld, maar het totaalbedrag blijft onder de mediaan van 1.720 euro.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat het energieverbruik voor verwarming en warm water beperkt is. Het label is officieel geregistreerd en geeft een indicatie van de energieprestatie van het appartement uit 2020.
Hoe is het gesteld met de buurt Kanaleneiland-Noord?
Kanaleneiland-Noord is een zeer stedelijke buurt met veel jonge bewoners: 44 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (55 procent) en een mix van huur- en koopwoningen. De meeste woningen zijn appartementen, en er zijn diverse voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR express ligt op 167 meter, dus naast de deur, en Jumbo en Albert Heijn zijn op ongeveer 600 meter. Basisscholen zoals Obs De Panda en KBS De Zeven Gaven zitten op 300 meter, en het voortgezet onderwijs van UniC op 339 meter. Een park of plantsoen is op 900 meter, en de bibliotheek ook.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 3 kilometer afstand van de woning. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen. De exacte reistijd hangt af van de route en het vervoermiddel, maar de afstand is in ieder geval bekend.
Is dit appartement geschikt voor een stel?
Met 50 vierkante meter is dit appartement compact maar prima voor een stel of een alleenstaande. De indeling is modern en efficiënt, en het energielabel A houdt de vaste lasten laag. De buurt is levendig met veel voorzieningen, wat het praktisch maakt voor dagelijks gebruik.
