Een appartement uit 1931 in Geuzenwijk
Aan de Van Hoornekade 113 vind je dit appartement uit 1931, gelegen in de Geuzenwijk in Utrecht. Met een vraagprijs van €425.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 75 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gematigde stookkosten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
Leven in Geuzenwijk
De Geuzenwijk telt zo'n 3.900 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Geuzenwijk heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Prinses Margrietschool, en de Albert Heijn vind je op ongeveer 600 meter. De huisartsenpraktijk zit op loopafstand, net als de apotheek. De bushalte Utrecht, Burg. Van Tuyllkade is naast de deur met lijnen 7, 27 en Flex. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op ongeveer 800 meter. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Hoornekade 141, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €425.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €436.824. De prijs per vierkante meter is €5.667 op basis van de BAG-oppervlakte van 75 m². In de buurt staan 17 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €436.824.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 75 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1931 en het energielabel is D. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1931, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Prinses Margrietschool zit op 188 meter, en de Albert Heijn op 574 meter. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep zit op 918 meter en de apotheek Juliana Utrecht op 226 meter. De bushalte Utrecht, Burg. Van Tuyllkade is op 64 meter met lijnen 7, 27 en Flex. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 838 meter.
Hoe is de buurt Geuzenwijk?
De Geuzenwijk heeft ongeveer 3.925 inwoners, waarvan 40% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
