Van Ketwich Verschuurlaan 207
De Wijert, Groningen
BuurtEen appartement op de derde verdieping in De Wijert
Dit appartement aan de Van Ketwich Verschuurlaan ligt in De Wijert, een buurt in Groningen waar veel te doen is. Met een vraagprijs van 250.000 euro zit je met 73 vierkante meter woonoppervlak rond het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs per vierkante meter is met 3.425 euro vergelijkbaar met het buurtgemiddelde, dus marktconform. Het is een van de appartementen in Groningen die momenteel wordt aangeboden.
De woning zelf
Het appartement uit 1964 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 231 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 76 vierkante meter, terwijl de makelaar 73 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
De Wijert, een buurt met karakter
Met ruim 4.500 inwoners is De Wijert een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1, en een van hen zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen." Een andere bewoner noemt de buurt "gezellig" en "mooi groen", met winkels en scholen dichtbij. De buurt De Wijert heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Lidl, beide op twee straten verder. Voor het voortgezet onderwijs zit het Montessori Vaklyceum om de hoek, en de basisschool De Tamarisk is op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer en Service Apotheek De Wiljes zijn ook dichtbij. Buslijn 8 stopt bij de halte Van Lenneplaan, en buslijnen 5, 158, 300 en meer stoppen bij de Van Ketwich Verschuurbrug. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden gebouwd vóór 1970 op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Slim. Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Ketwich Verschuurlaan 207, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 250.000 euro zich tot andere woningen in De Wijert?
De vraagprijs van 250.000 euro ligt iets boven de gemiddelde vraagprijs van 245.796 euro in de buurt, en boven de mediaan van 239.000 euro. De prijs per vierkante meter is met 3.425 euro vrijwel gelijk aan het buurtgemiddelde van 3.427 euro. Het aanbod in De Wijert varieert van 195.000 tot 325.000 euro, dus deze woning zit in het middensegment.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 231 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 73 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 76 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie: het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat alle panden er vóór 1970 zijn gebouwd, en de bodem bestaat uit klei. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Lidl liggen beide op 278 meter, en de Jumbo op 636 meter. Het Montessori Vaklyceum zit op 151 meter, en basisschool De Tamarisk op 500 meter. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer is op 544 meter en de apotheek op 694 meter. Het Martini Ziekenhuis ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt De Wijert om in te wonen?
Bewoners geven De Wijert gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen." Een ander noemt de buurt "gezellig" en "mooi groen", met winkels en scholen dichtbij. Wel wordt opgemerkt dat de OV-verbindingen beter kunnen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een stedelijk karakter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 8 stopt bij de haltes Van Lenneplaan en P.C. Hooftlaan, op respectievelijk 106 en 202 meter. Bij de halte Van Ketwich Verschuurbrug, op 248 meter, stoppen meerdere lijnen, waaronder 5, 158, 300 en 400. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,7 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
