Van Lenneplaan 341
De Wijert, Groningen
BuurtEen appartement in De Wijert
Dit appartement aan de Van Lenneplaan 341 ligt in De Wijert, een buurt in Groningen waar veel te doen is. Met een vraagprijs van 250.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Groningen. De woning is een portiekflat op de tweede woonlaag, gebouwd in 1964 en heeft energielabel C.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 80 vierkante meter, terwijl de makelaar 77 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een balkon en is volgens de makelaar voorzien van grotendeels dubbelglas en HR-glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 245,56 euro per maand.
De buurt
Met ruim 4.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen". Een andere bewoner noemt de buurt "gezellig" en "mooi groen", maar merkt ook op dat het OV beter zou kunnen. De buurt De Wijert heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Lidl, beide op een paar minuten lopen. Voor het voortgezet onderwijs zit Montessori Vaklyceum om de hoek, en basisschool De Tamarisk is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer en Service Apotheek De Wiljes zijn op loopafstand. Buslijn 8 stopt bij de halte Groningen, Van Lenneplaan, en treinstation Groningen Europapark ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarnaast toegang tot het Martini Ziekenhuis op ruim een kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat de woning in 1964 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt richting 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schreuder Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Lenneplaan 341, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 250.000 euro zich tot andere appartementen in De Wijert?
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in De Wijert is 245.796 euro, met een mediaan van 239.000 euro. De vraagprijs van dit appartement ligt daar iets boven, maar de prijs per vierkante meter is met 3.247 euro lager dan het buurtgemiddelde van 3.427 euro per vierkante meter. Het is een scherpe prijs voor een appartement met drie kamers en een balkon.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 80 vierkante meter, terwijl de makelaar 77 vierkante meter opgeeft. De inhoud is 254 kubieke meter. Het is een portiekflat in een woonwijk.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is 245,56 euro per maand. Dit bedrag wordt betaald voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals het trappenhuis, de galerij en mogelijk het dak. De bijdrage staat vermeld in de advertentie van de makelaar.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1964 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Lidl zitten op 254 meter, Jumbo op 660 meter. Montessori Vaklyceum is op 70 meter en basisschool De Tamarisk op 472 meter. Huisartsenpraktijk Hoornsemeer is op 624 meter en Service Apotheek De Wiljes op 713 meter. Buslijn 8 stopt bij de halte Groningen, Van Lenneplaan op 78 meter. Treinstation Groningen Europapark ligt op 1,7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt De Wijert?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,13 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen". Een ander noemt de buurt "gezellig" en "mooi groen", maar vindt het OV slecht verbonden. Een derde bewoner waardeert de winkels, scholen en het groen, maar merkt hinder van scholieren tijdens pauzes.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
De buurt De Wijert is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.532 adressen per vierkante kilometer. Dit betekent dat er veel voorzieningen en mensen in de directe omgeving zijn. De buurt heeft 4.575 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens zijn. Het is een levendige, stedelijke omgeving.
