Onder bod
Buitenveldert-Zuidoost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Van Leijenberghlaan in Buitenveldert-Zuidoost ademt de rust van een groene, ruime buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €525.000 ligt dit aanbod 39% onder het buurtgemiddelde van €858.260, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Buitenveldert-Zuidoost is een rustige woonwijk met veel groen. De buurt telt 3.980 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus we baseren ons op CBS-cijfers. De omgeving is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, maar voelt door de ruime opzet niet druk.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Jumbo op 225 meter, of iets verder naar AH XL. De Buitenveldertse Montessorischool zit om de hoek op 99 meter, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 1,8 km afstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via Henk Burger Makelaardij en Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Van Leijenberghlaan 415-3, Amsterdam
De vraagprijs van €525.000 ligt 39% onder het gemiddelde van €858.260 in de buurt, maar de mediaanprijs is €517.500. Het appartement heeft 77 m², wat neerkomt op €6.818 per m², onder het buurtgemiddelde van €8.691 per m². De prijs is daarmee marktconform voor een woning zonder energielabel.
Buitenveldert-Zuidoost is een rustige, groene wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge huishoudens en ouderen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (168 misdrijven per jaar) en is zeer stedelijk, maar voelt ruim door de parken en brede straten.
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig het appartement is. In de buurt heeft 21,2% van de woningen label A en 38,5% label C, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Ja, op loopafstand vind je Jumbo (225 m) en AH XL (637 m). De Buitenveldertse Montessorischool (basisonderwijs) zit op 99 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen 500 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.
Het treinstation ligt op 1,8 km afstand.
Henk Burger Makelaardij heeft op Funda en de eigen site alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €968.875 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.351 | – |
| Huurprijs | €3.323 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aardige mensen, multiculturele samenleving en toch echt Amsterdam, waar ik geboren en getogen ben!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €877.444 | €625.323 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.838 | – |
| Huurprijs | €3.017 p/m | €2.714 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €821.497 | €693.790 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.913 | – |
| Huurprijs | €2.800 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Van Leijenberghlaan 415-3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
