Van Leijenberghlaan 6D
Gelderlandpleinbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in de Gelderlandpleinbuurt
Dit appartement aan de Van Leijenberghlaan is een rustig en ruim opgezet thuis in Amsterdam. Met 106 vierkante meter woonoppervlak heb je flink wat ruimte, en de woning uit 2004 is van deze tijd. De huurprijs van 3000 euro per maand ligt iets boven het gemiddelde van 2777 euro voor appartementen in Amsterdam, maar daar krijg je ook een flink formaat voor terug.
De buurt: Gelderlandpleinbuurt
De buurt Gelderlandpleinbuurt is een groene, rustige wijk in Buitenveldert-West. Een bewoner noemt het een "warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid". De buurt telt zo'n 4800 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (60%). Het is een stedelijke omgeving, maar met het Gijsbrecht van Amstelpark op loopafstand heb je ook groen dichtbij.
Leven in de straat
De Van Leijenberghlaan ligt in een buurt waar je dagelijkse boodschappen makkelijk doet. De AH XL zit op nog geen 200 meter, dus voor de wekelijkse boodschappen hoef je niet ver. Ook de Ekoplaza is om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Merkelbachschool letterlijk naast de deur, en de Kindercampus Zuidas ligt op loopafstand. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen, van restaurants tot een bibliotheek.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Listings en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Leijenberghlaan 6D, Amsterdam
Is de huurprijs van 3000 euro redelijk voor deze woning?
Met 106 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 2004 ligt de prijs van 3000 euro per maand iets boven het gemiddelde van 2777 euro voor huurwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is ongeveer 28,30 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 30,29 euro ligt. Daarmee is de prijs marktconform, zeker gezien de ruime oppervlakte.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Gelderlandpleinbuurt worden gemiddeld in 21 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Het is dus goed om je keuze zorgvuldig te maken, maar ook om niet te lang te wachten als je geïnteresseerd bent.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label: het is niet het zuinigste, maar ook niet het minst zuinig. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt voor gezinnen met kinderen?
De Gelderlandpleinbuurt wordt door bewoners omschreven als een warme, gezinsvriendelijke omgeving. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder de Merkelbachschool en de Kindercampus Zuidas. Ook is er een kinderdagverblijf op 500 meter. Ongeveer 17% van de huishoudens heeft kinderen, dus er zijn zeker andere gezinnen in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in een goed bereikbare buurt. Het treinstation ligt op 1,5 kilometer afstand, dus op loopafstand of een korte fietsrit. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen in de buurt zijn. Een bewoner noemt de bereikbaarheid "super".
Zijn er voldoende supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij. De dichtstbijzijnde is de AH XL op 189 meter, gevolgd door Ekoplaza op 342 meter en een Albert Heijn op 595 meter. Ook zijn er een AH to go en een Jumbo binnen een kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Ervaringen van Gelderlandpleinbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
Statistieken van Gelderlandpleinbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €545.906 | €507.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.556 | – |
| Huurprijs | €2.777 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Buitenveldert-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
Statistieken van Buitenveldert-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €771.953 | €654.063 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.628 | – |
| Huurprijs | €2.976 p/m | €2.796 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Leijenberghlaan 6D, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
