Van Limburg Stirumplein 22-3
Fannius Scholtenbuurt, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in de Fannius Scholtenbuurt
Dit appartement aan het Van Limburg Stirumplein 22-3 ligt in de Fannius Scholtenbuurt, een buurt met veel oude Amsterdamse bouw. De woning is gebouwd in 1899 en heeft een woonoppervlakte van 45 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is 399.000 euro, wat 22 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 512.143 euro in de buurt ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen. De woning is een van de appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het appartement is gebouwd in 1899, wat betekent dat het pand van voor 1970 is. De woning wordt aangeboden via ME Makelaars B.V.
De buurt
De Fannius Scholtenbuurt telt ruim 3.600 inwoners, waarvan 45 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,36 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne oude volksbuurt nabij het centrum" en waardeert het Westerpark om de hoek. Een ander zegt: "Rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit +- 1910." De buurt Fannius Scholtenbuurt heeft een diverse groep bewoners, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 94 meter afstand, dus boodschappen zijn om de hoek te doen. Ook de Jumbo en Ekoplaza zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Basisschool Westerpark ligt op 174 meter, en het Cartesius Lyceum op 718 meter voor voortgezet onderwijs. De huisarts Medisch Kwartier zit op ongeveer een kilometer, de BENU Apotheek Zieseniss op 443 meter. De tramhalte Van Limburg Stirumstraat is op 54 meter, met tramlijn 5 en nachtbus N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Limburg Stirumplein 22-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 399.000 euro. Dat is 22 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 512.143 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 8.867 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 45 vierkante meter. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar heeft geen aantal kamers of slaapkamers vermeld in de advertentie. Ook het energielabel ontbreekt. De woning heeft een woonoppervlakte van 45 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details zoals het energielabel te publiceren. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over de indeling of het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1899, en 100 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970, wat het risico beïnvloedt.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 94 meter afstand, dus om de hoek. Daarnaast zijn er Jumbo op 634 meter, nog een Albert Heijn op 636 meter, en Ekoplaza op 700 meter. Voor dagelijkse boodschappen heb je dus meerdere opties binnen tien minuten lopen.
Hoe is de buurt Fannius Scholtenbuurt?
De buurt heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 45 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,36 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne oude volksbuurt nabij het centrum" met het Westerpark om de hoek. Een ander zegt: "Rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit +- 1910."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Van Limburg Stirumstraat ligt op 54 meter, met tramlijn 5 en nachtbus N88. Ook halte De Wittenkade met tramlijn 5 is op 203 meter, en bushalte Van der Hoopstraat met lijn 21 en N88 op 313 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer afstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Westerpark ligt op 174 meter, Basisschool De Bron op 260 meter, en Oecumenische basisschool De Catamaran op 290 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het Cartesius Lyceum op 718 meter. Er zijn dus meerdere scholen binnen korte loopafstand.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is niet opgenomen in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Informatie over het label staat niet in de advertentie.
