Prinseneiland 519
Westelijke eilanden, Amsterdam
BuurtEen appartement op een eiland in Amsterdam
Dit appartement uit 1905 ligt op Prinseneiland, een van de Westelijke eilanden. Met een vraagprijs van €400.000 zit je hier opvallend scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. De woning is met 50 vierkante meter compact, maar dat is ook precies wat dit prijspunt mogelijk maakt.
De woning zelf
De woning heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een appartement op de eerste woonlaag, met een inhoud van 119 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en blokverwarming. Het is volle eigendom, dus je wordt geen deelgenoot in een VvE. De vraagprijs ligt 15% onder de WOZ-waarde van €473.000 (peildatum 1 januari 2025). Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 22%, van €388.000 naar €473.000.
Een eiland met een eigen karakter
De buurt Westelijke eilanden telt bijna 2.900 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen noemt het "een hele prettige buurt om te wonen" met "een goeie sfeer en veel voorzieningen", al noemt hij ook overlast van zwervers en toeristen. Het oordeel is gebaseerd op drie beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 228 meter of Albert Heijn op 247 meter. Voor kinderen is er Montessori Basisschool de Eilanden op 250 meter. De huisarts zit op een kilometer afstand, de apotheek op 243 meter. De bushalte Buiten Oranjestraat op 233 meter wordt bediend door lijnen 18, 21 en 22. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €473.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daar 15% onder. Tussen 2020 en 2025 steeg de waarde met 22%. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinseneiland 519, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 15% onder de WOZ-waarde van €473.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 50 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. De inhoud is 119 m³. Het is een appartement op de eerste woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en blokverwarming.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1905, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 94% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Ekoplaza (228 m) en Albert Heijn (247 m). De dichtstbijzijnde basisschool is Montessori Basisschool de Eilanden op 250 m. De huisarts zit op 1 km, de apotheek op 243 m. De bushalte Buiten Oranjestraat is op 233 m met lijnen 18, 21 en 22. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,1 km.
Hoe is de buurt Westelijke eilanden om in te wonen?
De buurt telt bijna 2.900 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een hele prettige buurt om te wonen" met "een goeie sfeer en veel voorzieningen", maar ook overlast van zwervers en toeristen. Het oordeel is gebaseerd op drie beoordelingen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €1.017.579, terwijl de vraagprijs van deze woning €400.000 is. Dat is 61% lager dan het buurtgemiddelde. De mediaanprijs is €749.000. Het aantal beschikbare koopwoningen is 19.
Is er een VvE en wat is de bijdrage?
De woning is volle eigendom, dus er is geen VvE-bijdrage van toepassing. De makelaar vermeldt geen VvE-bijdrage. Dit betekent dat je als eigenaar zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van de woning.
