Van Oldenbarneveldtstraat 13B
Frederik Hendrikbuurt-Noord · 1052 JP Amsterdam
Een negentiende-eeuws appartement in de Frederik Hendrikbuurt
Dit appartement uit 1886 staat in de Frederik Hendrikbuurt-Noord, een buurt waar bijna alle woningen van vóór 1945 dateren. Met drie kamers en twee slaapkamers was het een compacte woning, maar de woonoppervlakte van 79 m² volgens de makelaar was 30% groter dan het buurtgemiddelde van 61 m². De vraagprijs was €750.000. Wie breder zoekt, vond via appartementen in Amsterdam meer opties. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met een verleden
De makelaar vermeldde drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten. Het bouwjaar 1886 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is wel een feit dat deze woning dateert uit een tijd waarin anders werd gebouwd dan nu. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 54 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft.
Leven in de Frederik Hendrikbuurt
Met 3.870 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (58%) is dit een buurt die vooral jonge stedelingen trekt: 46% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Frederik Hendrikbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prachtig" en zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt de buurt "Mooie maar niet al te rustig" en voegt toe: "Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereeen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk." De buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord heeft een woningvoorraad van 2.326 woningen, waarvan 31% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 267 meter of Dirk op 305 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Het Cartesius Lyceum op 164 meter en Basisschool Dr. Rijk Kramer op 330 meter. De huisarts zit op ruim een kilometer, de BENU Apotheek Nassau op 328 meter. De tramhalte Frederik Hendrikplnts op 208 meter wordt bediend door lijnen 12, 18, 21, N82 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (37 dB) en vliegverkeer (46 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050). Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Oldenbarneveldtstraat 13B, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €750.000. De gemiddelde vraagprijs in de Frederik Hendrikbuurt-Noord was €589.087 en de mediaan lag op €530.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €9.922, terwijl voor deze woning op basis van de makelaar-opgave €9.494 per m² werd gevraagd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar had dit appartement drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De woonoppervlakte werd door de makelaar opgegeven als 79 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² vermeldde.
Wat betekent energielabel D voor mijn energiekosten?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label. In deze buurt heeft 26,9% van het koopaanbod een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970 en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (267 m) en Dirk (305 m) voor boodschappen. Het Cartesius Lyceum ligt op 164 meter en Basisschool Dr. Rijk Kramer op 330 meter. De huisarts zit op 1,1 kilometer en de BENU Apotheek Nassau op 328 meter. De tramhalte Frederik Hendrikplnts op 208 meter wordt bediend door lijnen 12, 18, 21, N82 en N88.
Hoe beoordelen bewoners de Frederik Hendrikbuurt?
Bewoners van de wijk Frederik Hendrikbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt de buurt "Mooie maar niet al te rustig" en voegt toe: "Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereeen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Frederik Hendrikplnts op 208 meter, met tram- en buslijnen 12, 18, 21, N82 en N88. Ook Marnixplein (272 m) en Bloemgracht (280 m) zijn dichtbij. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer, dus met de tram of fiets ben je er zo.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
