van Slichtenhorststraat 42
Galgenveld · 6524 JR Nijmegen
Een ruim appartement in een oud herenhuis
Aan de Van Slichtenhorststraat 42 in Nijmegen stond dit karakteristieke appartement uit 1899 te koop. Het was een groot huis op de eerste verdieping, met een woonoppervlakte van 144 vierkante meter volgens de makelaar. De laatst bekende vraagprijs van €645.000 was marktconform voor de buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen op €581.909 lag. Ter vergelijking: appartementen in Nijmegen hadden een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.869. Deze woning staat sinds 16 september 2026 niet meer online.
Een woning met zes kamers en een balkon
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement heeft een inhoud van 497 kubieke meter en beschikt over een balkon. Volgens de makelaar was er sprake van dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en werd de woning verwarmd met een cv-ketel en een gashaard. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage bedroeg €50 per maand. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 193 vierkante meter, terwijl de makelaar 144 vierkante meter opgeeft.
Galgenveld, een levendige wijk
Met ruim 7.000 inwoners is Galgenveld een levendige buurt, waar veel studenten en jonge gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super buurt om te wonen. Heel groen. Dicht bij bossen. Rustig. En in vijf minuten in de stad of Groesbeek." Een ander noemt het "een relaxte sfeer", maar merkt op dat het soms "ietwat onveilig" voelt in de avond. De buurt Galgenveld heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, namelijk 70 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 454 meter of Albert Heijn op 509 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen Karel de Grote College en Meander vrijeschool voor basisonderwijs beide op 226 meter. De huisartspraktijk Altrade zit om de hoek op 136 meter, en apotheek Beckers Nijmegen vind je op 338 meter. De bushalte Nijmegen, Fransestraat met lijn 5 ligt op 121 meter, en het treinstation Nijmegen is op 797 meter loopafstand. De gemeente Nijmegen biedt daarmee een goed bereikbare omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning was vastgesteld op €689.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs lag 6 procent onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 59 procent gestegen, van €433.000 naar €689.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, omdat het gebouwd is vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Anken Makelaardij o.g. B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Slichtenhorststraat 42, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €645.000 lag 6 procent onder de WOZ-waarde van €689.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een peildatum. De woning is daarmee geprijsd onder de laatst bekende WOZ-waarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 497 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 144 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 193 vierkante meter aangeeft. Er is een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar was er dakisolatie en grotendeels dubbelglas aanwezig, en werd de woning verwarmd met een cv-ketel en een gashaard. Het energielabel zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dat komt doordat de woning gebouwd is vóór 1970, namelijk in 1899. Volgens de KCAF-aandachtsgebieden is 100 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Binnen loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder PLUS op 454 meter en Albert Heijn op 509 meter. Voor onderwijs zijn er Karel de Grote College en Meander vrijeschool voor basisonderwijs, beide op 226 meter. Basisschool de Driemaster ligt op 387 meter. De huisartspraktijk Altrade zit op 136 meter en apotheek Beckers Nijmegen op 338 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Fransestraat op 121 meter, met buslijn 5. Op 501 meter ligt halte Nijmegen, Centrum Zuid met meerdere lijnen, waaronder 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 33, 58, 220, 300 en 306. Het treinstation Nijmegen ligt op 797 meter loopafstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt Galgenveld zijn in de afgelopen periode 206 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 33 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €521.774. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs van de 33 woningen die destijds te koop stonden, was €581.909. De vraagprijs van deze woning was marktconform.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super buurt om te wonen. Heel groen. Dicht bij bossen. Rustig. En in vijf minuten in de stad of Groesbeek." Een ander noemt het "een relaxte sfeer", maar merkt op dat het soms "ietwat onveilig" voelt in de avond.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd in dit gebied. Het overstromingsrisico is echter laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
