Van Speijkstraat 125-3
Kortenaerkwartier, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1924 in het Kortenaerkwartier
Dit appartement aan de Van Speijkstraat 125-3 ligt in het Kortenaerkwartier, een buurt in Amsterdam-West. De woning uit 1924 heeft een woonoppervlakte van 76 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is 600.000 euro, wat neerkomt op 7.895 euro per vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. De prijs ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 802.000 euro, en wordt daarmee als scherp beoordeeld. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben gemiddeld een andere prijsstructuur.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1924, wat betekent dat het pand vóór 1970 is gebouwd. Verder zijn er geen gegevens over kamers, buitenruimte of installaties beschikbaar.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Kortenaerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "calm, green and evolving" en waardeert de veranderingen in de buurt. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en de buurt heeft relatief veel jonge gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 178 meter of de Albert Heijn op 188 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de 10e Montessorischool De Meidoorn op 117 meter, en de St. Janschool op 163 meter. De huisarts zit op 499 meter, de apotheek op 319 meter. De tramhalte Admiraal de Ruijterweg met lijn 13 en 19 ligt op 168 meter, en de bushalte Jan Evertsenstraat met lijn 18 en 247 op 232 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig uit panden van vóór 1970 bestaat. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico, en een gemiddelde hittestress die in 2050 verhoogd wordt.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fred Koot Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Speijkstraat 125-3, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van 600.000 euro ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 802.000 euro. Dit is een voorberekend verschil op basis van de huidige vraagprijzen in het Kortenaerkwartier. Het zegt iets over de prijsstelling van deze woning ten opzichte van andere te koop staande woningen, maar niet over de staat of waarde van het appartement zelf.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 76 vierkante meter. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus dit is het enige beschikbare cijfer. De prijs per vierkante meter is 7.895 euro, berekend op basis van deze BAG-oppervlakte.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1924, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1924, vóór 1970, en het hele postcodegebied bestaat uit panden van vóór 1970. Dit draagt bij aan de gemiddelde indicatie.
Welke scholen liggen er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is de 10e Montessorischool De Meidoorn op 117 meter, met 302 leerlingen. Daarnaast liggen de St. Janschool op 163 meter en de Islamitische basisschool Al Maes op 188 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 197 scholen, waaronder ook voortgezet onderwijs op 1,1 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Admiraal de Ruijterweg ligt op 168 meter en wordt bediend door lijn 13 en 19. De bushalte Jan Evertsenstraat op 232 meter heeft lijn 18 en 247. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Lelylaan op 2,2 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen bekend, alleen de haltes en lijnnummers.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt dat de buurt "calm, green and evolving" is. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over het Kortenaerkwartier.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, kamers of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin staat niet in de advertentie.
