Verkocht onder voorbehoud
De Wester Quartier, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Van Speijkstraat ademt de sfeer van de Amsterdamse Chassébuurt. Met 71 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een woning met potentie. De vraagprijs van €575.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €825.000, maar dat is inclusief de charme van een oudere bouw. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Wester Quartier is een rustige buurt waar veel gezinnen wonen, dicht bij water, winkels en horeca. Een bewoner zegt: "Rustige buurt waar veel gezinnen wonen. De buurt zit vlak bij het water en dicht bij de Kinkerstraat met veel winkels. Ook is er veel horeca in de buurt." De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9, wat duidt op een mix van alleenstaanden en stellen. Meer over de buurt De Wester Quartier.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR om de hoek (336 meter), de Aldi (387 meter) of de Albert Heijn (423 meter). Basisscholen zijn er ook dichtbij: de 10e Montessorischool De Meidoorn op 156 meter en de St. Janschool op 176 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Marty Straatsma makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Van Speijkstraat 32-1, Amsterdam
De vraagprijs van €575.000 ligt onder het gemiddelde van €825.000 in de buurt, maar dat gemiddelde is gebaseerd op slechts één andere koopwoning. De prijs per vierkante meter is ongeveer €8.099, terwijl het buurtgemiddelde €13.095 per m² is. Gezien de oppervlakte van 71 m² en het energielabel C is de prijs marktconform voor een appartement in deze wijk.
De Wester Quartier wordt omschreven als een rustige buurt met veel gezinnen, dicht bij water, winkels en horeca. De Kinkerstraat met diverse winkels is vlakbij, en er is veel horeca in de omgeving. De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9 en een mix van alleenstaanden en gezinnen.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een appartement van deze leeftijd (1923). Het is geen A-label, dus er is mogelijk ruimte voor verbetering, maar het is ook geen G-label dat hoge stookkosten aangeeft.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: SPAR op 336 meter, Aldi op 387 meter en Albert Heijn op 423 meter. Ook zijn er basisscholen dichtbij, zoals de 10e Montessorischool De Meidoorn op 156 meter en de St. Janschool op 176 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer een half uur lopen of een korte fietsrit.
De advertentie vermeldt geen specifieke onderhoudsdetails. Het bouwjaar is 1923, dus het is een oudere woning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige buurt waar veel gezinnen wonen. De buurt zit vlak bij het water en dicht bij de Kinkerstraat met veel winkels. Ook is er veel horeca in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €644.875 | €612.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.416 | – |
| Huurprijs | €2.350 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €50 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt waar veel gezinnen wonen. De buurt zit vlak bij het water en dicht bij de Kinkerstraat met veel winkels. Ook is er veel horeca in de buurt.
ik heb met de buurt gegeten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €713.875 | €663.125 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.087 | – |
| Huurprijs | €2.688 p/m | €2.688 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Van Speijkstraat 32-1, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
