Van Spilbergenstraat 62II
Orteliusbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement in een levendige Amsterdamse buurt
Dit appartement aan de Van Spilbergenstraat 62II ligt in de Orteliusbuurt-Zuid, een buurt die volgens bewoners van de wijk Hoofdweg en omgeving goed scoort op voorzieningen en bereikbaarheid. De woning uit 1924 is met 58 vierkante meter woonoppervlak een compacte optie in Amsterdam. De vraagprijs van €325.000 ligt flink onder het buurtgemiddelde van €644.250, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf rekening mee moet houden. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken van de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de staat van het onderhoud. Het bouwjaar is 1924, wat typerend is voor veel woningen in deze buurt. Verder zijn er geen details over isolatie, verwarming of buitenruimte bekend.
Orteliusbuurt-Zuid
Met bijna 1.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typisch stedelijke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen", terwijl een ander aangeeft dat er "veel winkels in de buurt" zijn. De buurt Orteliusbuurt-Zuid heeft een hoge bebouwingsdichtheid en is zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 122 meter of de Albert Heijn op 185 meter. Voor kinderen is OBS Corantijn op 281 meter een optie, en de huisarts zit op 476 meter. De apotheek is met 97 meter heel dichtbij. De tramhalte Postjesweg ligt op 65 meter en wordt bediend door lijnen 1, 7, 15, 17 en 18. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen in de omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals funderingsrisico of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Spilbergenstraat 62II, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je zelf moet uitzoeken wat het label is, bijvoorbeeld via het energielabelregister. Het ontbreken van het label zegt niets over de woning zelf, maar het is wel iets om rekening mee te houden bij het bepalen van de energiekosten.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €644.250. Het gemiddelde is gebaseerd op acht woningen die momenteel te koop staan in de Orteliusbuurt-Zuid. De prijs per vierkante meter is €5.603, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €9.258 is. Dit maakt deze woning relatief voordelig geprijsd.
Zijn er risico's op funderingsproblemen of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data om daarover iets te zeggen. Je kunt zelf onderzoek doen naar de ondergrond en de omgeving, maar de gegevens ontbreken in deze advertentie.
Hoe is de buurt qua voorzieningen en bereikbaarheid?
De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. De Aldi en Albert Heijn zitten op respectievelijk 122 en 185 meter, en de apotheek op 97 meter. De tramhalte Postjesweg ligt op 65 meter met lijnen 1, 7, 15, 17 en 18. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,4 kilometer. Bewoners van de wijk geven aan dat de buurt goed bereikbaar is met bus of tram.
Wat voor woning is dit en hoeveel kamers heeft het?
Het is een appartement uit 1924 met een woonoppervlakte van 58 vierkante meter. De makelaar heeft geen informatie gepubliceerd over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of eventuele buitenruimte is niets bekend. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer details, maar die staan niet in de advertentie.
Hoe is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven de buurt gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen" en waardeert het Rembrandtpark om de hoek. Een ander zegt dat er "veel winkels in de buurt" zijn en dat het "redelijk schoon en netjes" is. Er zijn vijf beoordelingen, dus het beeld is gebaseerd op een beperkt aantal meningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen specifieke kenmerken van de woning te publiceren, zoals het aantal kamers, de staat van het onderhoud of het energielabel. Dit kan verschillende redenen hebben, maar het betekent wel dat je niet alle informatie hebt om een weloverwogen beslissing te nemen. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig.
