Van Vollenhovenlaan 132
Te Werve, Rijswijk
BuurtEen appartement uit 2019 in Te Werve
Dit appartement uit 2019 staat in de wijk Te Werve, een buurt met ruim 3.800 inwoners. Met een vraagprijs van €489.000 ligt de prijs 70% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €287.083, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder appartementen in Rijswijk.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel, en er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een levendige buurt
Te Werve is een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,88 geven, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen vriendelijke mensen en aardige buren veel kinderen iedereen praat er is altijd wel iets en het is nooit stil." Een ander noemt het "een leuke buurt om te wonen en ik woon hier ook all een tijdje maar de mensen zijn gezellig en de buurt is vriendelijk veel kinder en veel puderen". De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 54%. Meer over de buurt Te Werve.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Hoogvliet op 571 meter en de apotheek BENU op 512 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, KC de Telescoop, ligt op 2,6 kilometer. De bushalte Rijswijkse Schouwburg is twee straten verder en wordt bediend door lijn 23 en N4. Het treinstation Rijswijk ligt op 766 meter. De gemeente Rijswijk heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €477.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als de hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar Haaglanden op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Vollenhovenlaan 132, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €489.000. Dat is 70% boven de gemiddelde vraagprijs van €287.083 in de buurt Te Werve, en ook boven de mediaan van €300.000. De prijs per vierkante meter is €5.258, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 93 m². Het prijsniveau is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag, met één woonlaag in totaal. De woning heeft een inhoud van 307 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 93 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €477.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil tussen vraagprijs en WOZ-waarde is relatief klein, wat gebruikelijk is bij recente nieuwbouw.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 32 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, niet om een meting bij deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 571 meter, en de apotheek BENU ligt op 512 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is KC de Telescoop op 2,6 kilometer. De bushalte Rijswijkse Schouwburg is op 299 meter en wordt bediend door lijn 23 en N4. Het treinstation Rijswijk ligt op 766 meter.
Hoe is de buurt Te Werve om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen vriendelijke mensen en aardige buren veel kinderen iedereen praat er is altijd wel iets en het is nooit stil." De buurt telt 3.835 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens zijn. Er zijn relatief veel kinderen in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid. De woning is gebouwd in 2019.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning ligt op de derde woonlaag, wat bij wateroverlast een voordeel kan zijn, maar dat is geen garantie.
-bf0750c6.webp)
-13a87fe2.webp)