Appartement in het Stadscentrum
Dit appartement aan de Van Welderenstraat 115C ligt in het hart van Nijmegen, waar je de levendigheid van de stad direct om je heen voelt. Met 54 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De huurprijs van €1.450 ligt 16 procent onder het buurtgemiddelde van €1.731, wat het scherp geprijsd maakt. Het energielabel A+++ betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Nijmegen.
De buurt Stadscentrum
De buurt Stadscentrum is een bruisende omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de centrale ligging, al noemen ze ook de drukte en overlast van bedelaars, vooral rond Molenpoort. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de vele voorzieningen en kleine parken. De buurt telt ruim tienduizend inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor een stadscentrum.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Coop of PLUS, allebei op een steenworp afstand. Ook de Ekoplaza en Albert Heijn zijn om de hoek te vinden. Voor schoolgaande kinderen is er de Basisschool Petrus Canisius op ongeveer tien minuten lopen, en het Karel de Grote College ligt nog dichterbij. Het treinstation van Nijmegen is op tien minuten lopen, wat de gemeente Nijmegen goed bereikbaar maakt. In de straten rondom de Van Welderenstraat is het altijd levendig, met winkels, horeca en mensen op de been.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder next move makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Welderenstraat 115C, Nijmegen
Is de huurprijs van €1.450 marktconform voor dit appartement?
De huurprijs van €1.450 ligt 16 procent onder het buurtgemiddelde van €1.731 voor huurwoningen in het Stadscentrum. Het woonoppervlak van 54 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 74 m². Vergeleken met andere huuraanbiedingen in de buurt is de prijs aan de scherpe kant, zeker gezien het energielabel A+++.
Wat zegt het energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat. Voor een woning uit 1886 is dit een opvallend zuinig label.
Hoe is het wonen in het Stadscentrum van Nijmegen?
Bewoners waarderen de centrale ligging en de nabijheid van voorzieningen. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de vele voorzieningen en kleine parken. Wel wordt er overlast ervaren van bedelaars, vooral rond Molenpoort, en is het soms druk op straat.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Coop en PLUS zitten op 160 meter, de Ekoplaza op 252 meter en de Albert Heijn op 277 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation van Nijmegen ligt op 0,9 kilometer afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. Dat maakt de woning goed bereikbaar voor wie met het openbaar vervoer reist.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. Het Karel de Grote College (voortgezet onderwijs) ligt op 201 meter, de Basisschool Petrus Canisius op 589 meter en de Basisschool de Driemaster op 625 meter. Ook het Stedelijk Gymnasium Nijmegen is op 631 meter te vinden.
