Een benedenwoning met karakter in Kanaleneiland-Noord
Deze benedenwoning aan de Monnetlaan ligt in Kanaleneiland-Noord, een buurt in Utrecht waar het koopaanbod gemiddeld rond de 3,5 ton ligt. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit deze woning daar iets onder, en ook vergeleken met andere appartementen in Utrecht is de prijs scherp te noemen. Het is een appartement op de begane grond, gebouwd in 1960, met een energielabel D.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 56 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 33 m² en een voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Het is een benedenwoning met één woonlaag, uitgerust met dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het eigendom is gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht, en de VvE-bijdrage bedraagt 96,71 euro per maand.
De buurt Kanaleneiland-Noord
Kanaleneiland-Noord is een levendige buurt met ruim 8.500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, al lopen de meningen uiteen: de ene bewoner noemt het "Goed en gezellig" met goed contact, terwijl een ander aangeeft dat de buurt "viezer" wordt en dat er "geen buren contacten meer" zijn. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van koop- en huurwoningen. Meer over de buurt Kanaleneiland-Noord vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: Albert Heijn zit op 220 meter en Jumbo op 233 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals KBS De Zeven Gaven en de Lukasschool op 256 meter. De huisarts en apotheek zitten ook om de hoek, op respectievelijk 290 en 287 meter. Met de bus ben je snel weg: halte Utrecht, Marshalllaan ligt op 124 meter en buslijn 7 stopt daar. Het treinstation Utrecht Centraal ligt op ruim twee kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1960 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mark Renkema Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Monnetlaan 1A, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 325.000 euro. In Kanaleneiland-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 353.463 euro, met een mediaan van 339.000 euro. Deze woning zit daar dus onder. De prijs per vierkante meter is 5.804 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.526 euro per m² is. Het woonoppervlak is wel kleiner dan gemiddeld: 56 m² tegenover 80 m² in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een benedenwoning op de begane grond met één woonlaag. De totale inhoud is 174 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 56 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft.
Hoe zit het met de erfpacht en de VvE-bijdrage?
Het eigendom is gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer verschuldigd is. De VvE-bijdrage bedraagt 96,71 euro per maand. De woning heeft een achtertuin van 33 m² en een voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. In Kanaleneiland-Noord heeft 20,6% van het koopaanbod label D of lager, terwijl 20,6% label A+ heeft en 14,7% label A. Met label D kun je hogere energiekosten verwachten dan bij een zuiniger label. De woning heeft wel dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het spoorweglawaai is 27 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag. De woning is in 1960 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de daadwerkelijke fundering van deze woning.
Hoe groot is de kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 220 meter en Jumbo op 233 meter, dus de dagelijkse boodschappen kun je lopend doen. Er zijn ook meerdere basisscholen dichtbij: KBS De Zeven Gaven en de Lukasschool op 256 meter, en Obs De Panda op 312 meter. De huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 290 en 287 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Marshalllaan op 124 meter, waar buslijn 7 stopt. Ook halte Utrecht, Trumanlaan op 149 meter heeft lijn 7. Op 209 meter ligt halte Utrecht, Kanaleneiland met meerdere lijnen, waaronder 10, 19, 29, 90, N7, 102, 184, 195, 307 en 395. Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 2.122 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Kanaleneiland-Noord?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van 12 beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner zegt "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "viezer" wordt en dat er "geen buren contacten meer" zijn. Een derde noemt het "erg crimineel achtig" en durft 's avonds niet meer naar buiten.
