Baffinstraat 16-2
Balboaplein en omgeving, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning in een levendige Amsterdamse buurt
Deze bovenwoning aan de Baffinstraat ligt in de buurt Balboaplein e.o., een deel van Amsterdam waar het volgens bewoners goed toeven is. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 495.000 euro voor 49 vierkante meter ligt de prijs per vierkante meter rond de 10.102 euro, wat aan de hoge kant is vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1927 heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en is gelegen op de derde woonlaag. De woning heeft een woonoppervlakte van 49 vierkante meter en een inhoud van 162 kubieke meter. Volgens de makelaar is het een bovenwoning aan een rustige weg. De VvE-bijdrage bedraagt 131,13 euro per maand.
Balboaplein e.o.
Met ruim 3.000 inwoners is dit een vrij dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen", terwijl een ander opmerkt dat er "weinig tot geen geluidsoverlast" is. De buurt Balboaplein e.o. kent een mix van jong en oud, met relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 130 meter of Albert Heijn op 400 meter. Basisschool Joop en Willy Westerweel zit om de hoek, op 156 meter. De huisartsenpraktijk Integrale Huisartsenpraktijk West is op 510 meter, en de Service Apotheek Mercator op 229 meter. De tramhalte Willem Schoutenstraat is op 180 meter en wordt bediend door lijnen 7, 15 en 18. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MVG Vastgoedbeheer B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baffinstraat 16-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 495.000 euro voor een woonoppervlakte van 49 vierkante meter, wat neerkomt op ongeveer 10.102 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen rond de 498.333 euro, met een mediaan van 462.500 euro. De prijs per vierkante meter is hiermee hoger dan het buurtgemiddelde van 8.583 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en is gelegen op de derde woonlaag. De woonoppervlakte is 49 vierkante meter en de inhoud is 162 kubieke meter. Het is een bovenwoning aan een rustige weg. De VvE-bijdrage is 131,13 euro per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1927, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Dirk op 130 meter en Albert Heijn op 391 meter. Basisschool Joop en Willy Westerweel zit op 156 meter. De huisartsenpraktijk Integrale Huisartsenpraktijk West is op 510 meter en de Service Apotheek Mercator op 229 meter. De tramhalte Willem Schoutenstraat is op 180 meter met lijnen 7, 15 en 18.
Hoe is de buurt Balboaplein e.o. om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen", terwijl een ander zegt dat er "weinig tot geen geluidsoverlast" is. Het aantal misdrijven in de buurt is 241.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals de indeling en oppervlakte zijn wel vermeld.
