Onder bod
1 / 15
Appartement te koop: Veembroederhof 259, Amsterdam
Appartement te koop: Veembroederhof 259, Amsterdam
Appartement te koop: Veembroederhof 259, Amsterdam
Appartement te koop: Veembroederhof 259, Amsterdam
Appartement te koop: Veembroederhof 259, Amsterdam
Appartement te koop: Veembroederhof 259, Amsterdam
Appartement te koop: Veembroederhof 259, Amsterdam
Appartement te koop: Veembroederhof 259, Amsterdam
Appartement te koop: Veembroederhof 259, Amsterdam
Appartement te koop: Veembroederhof 259, Amsterdam
Appartement te koop: Veembroederhof 259, Amsterdam
Appartement te koop: Veembroederhof 259, Amsterdam
Appartement te koop: Veembroederhof 259, Amsterdam
Appartement te koop: Veembroederhof 259, Amsterdam
Appartement te koop: Veembroederhof 259, Amsterdam
KopenAmsterdamAppartementenVeembroederhof 259

Veembroederhof 259

Oostelijke Handelskade, Amsterdam

€ 625.000
Buurt Oostelijke Handelskade, AmsterdamBekijk buurt
Onder bod
Er is al een bod uitgebracht op deze woning
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor starters
46% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Een appartement op de Oostelijke Handelskade

Dit appartement aan de Veembroederhof 259 ligt in de Oostelijke Handelskade, een buurt die onderdeel is van het Oostelijk Havengebied in Amsterdam. Met een vraagprijs van €625.000 zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. De prijs ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €815.432, wat deze woning scherp geprijsd maakt.

De woning zelf

Deze portiekflat uit 2006 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de achtste woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 80 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €22.500 per jaar.

Een buurt met karakter

Met 1.480 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Oostelijk Havengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48; een van hen zegt: "Ik vind de Architectenbuurt in Amsterdam zo fijn omdat het een buurt is die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur." Een ander noemt het "een mooi, leuk stukje Amsterdam. In de stad en toch klein." De buurt Oostelijke Handelskade heeft een open ligging in een woonwijk.

Voorzieningen en bereikbaarheid

Om de hoek vind je de Albert Heijn op 777 meter en de Jumbo op 792 meter. Basisschool Piet Hein ligt op 474 meter, en de Alan Turingschool op 643 meter. De huisarts zit op 915 meter bij SAG Gezondheidscentrum De Keyzer, en de apotheek Czaar Peter op 803 meter. De bushalte Jan Schaeferbrug met lijn 43 ligt op 176 meter, en tramhalte Kattenburgerstraat met lijn 26 op 190 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,6 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai is 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.

Bron en aanbod

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarswinkel B.V. op Vastgoed Nederland en Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusOnder bod
Aangeboden sinds18 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 625.000
Prijs per m²€ 8.333
VvE-bijdrage€ 225 p.m.

Energie

EnergielabelA
IsolatieVolledig geïsoleerd
VerwarmingC.v.-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte80 m²
ObjectoppervlakteKadaster75 m²
Inhoud200 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op8e woonlaag

Bouw

Soort woningPortiekflat
Bouwjaar2006
Type omgevingIn woonwijk, open ligging

Veelgestelde vragen

Over Veembroederhof 259, Amsterdam

Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?

De vraagprijs is €625.000. Dat is 23% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €815.432 in de buurt Oostelijke Handelskade. De prijs per vierkante meter is €7.812, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 80 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €7.446 per m².

Hoe is de woning ingedeeld?

Het is een portiekflat met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de achtste woonlaag en heeft één woonlaag. De inhoud is 200 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 80 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft.

Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?

Op adresniveau zijn er geluidsbelastingen boven de norm voor wegverkeer (52 dB) en industrie (51 dB). Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.

Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (777 m) en Jumbo (792 m). Basisscholen in de buurt zijn Piet Hein (474 m) en Alan Turingschool (643 m). De huisarts zit op 915 meter, de apotheek op 803 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Jan Schaeferbrug met lijn 43 op 176 meter, en tramhalte Kattenburgerstraat met lijn 26 op 190 meter. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,6 km.

Hoe is de buurt Oostelijke Handelskade?

De buurt heeft 1.480 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk Oostelijk Havengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48. Een bewoner noemt het "een buurt die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur", een ander zegt: "In de stad en toch klein."

Aangeboden door
Makelaarswinkel B.V.
Bekijk aanbod
2 bronnen
Deze woning melden
7.5
Bewoners geven Oostelijk Havengebied een goede beoordeling
Deze score komt uit 7 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Oostelijk Havengebied

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
7.6
Aesthetic
Alleenwonend · Appartement
Erg fijn

Ik vind de Architectenbuurt in Amsterdam zo fijn omdat het een buurt is die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur. De huizen zijn allemaal ontworpen met oog voor detail, en het is bijna alsof je door een openluchtmuseum wandelt. Elke straat heeft zijn eigen karakter, wat de buurt een unieke uitstraling geeft. Wat ik ook erg waardeer, is de rustige en groene omgeving. Ondanks dat we in Amsterdam zitten, voelt het hier ruimtelijk en kalm. De straten zijn breed, er zijn veel bomen en er is genoeg plek om even buiten te zitten of een wandeling te maken. Daarnaast is het contact met de buren heel prettig. Het voelt als een echte gemeenschap waar mensen elkaar kennen en helpen. Als er iets georganiseerd wordt, zoals een buurtborrel of een klein straatfeestje, is iedereen enthousiast. De ligging is ook ideaal. Binnen een paar minuten sta je in het bruisende centrum van Amsterdam of op de markt, maar in de Architectenbuurt heb je nog steeds de rust en het thuisgevoel van een fijne woonwijk.

7.5
Joyce R
Samenwonend · Appartement
Klein wijkje ergens achter

Divers ! Leuk groen en aandacht voor de wijk. Eerste lichting bewoners gaan richting 60 en ouder. Van nieuw naar dynamisch. Van huur tot koop. Ik ben blij dat de (buurt) kinderen hier goed hebben kunnen op groeien. Nu zie ik ze met hun eigen kinderen lopen. De tijd staar niet stil. Mooi ,leuk stukje Amsterdam . In de stad en toch klein. Qua bereikbaarheid is er alleen via de Veelaan OV. Aan de 'achterzijde ' geen vervoer of je moet best een lang stuk lopen naar de tram. Zeker als je aan het eind van de Cruquisweg woont.Ook de brievenbussen mis ik. Op het fietspad is er helaas met name in het weekend vaak geschreeuw, geroep door wellicht het uitgaans publiek. Een nachtbus en reguliere bus zou echt gewaardeerd worden !

6.8
Oudenhoven
Samenwonend · Appartement
Niet beter geworden

De gemeente heeft 3 jaar terug de straten veranderd veel elctra voor autos veel groen maar verwaarloost ze hebben beloofd speeltuinen wie ze weg hebben gehaald weer neer te zetten nou 2 jaar al vechten geen speeltuin en elke x beloven ook een algemene invalide plek hebben we nog steeds niet we gaan niet meer na de dagen info wand komt er toch niet zijn nu de speeltuinen voor gebruik van pakeren wat niet mag maar ze hebben er schijt aan

7.3
Joyce R
Samenwonend · Appartement
Vertrouwd

Ik woon hier sinds 1989. De buurt zien groeien en risen. Veranderingen zijn er. Verbetering maar ook veel commercie. Huurwoningen die naar peperdure appartementen verbouwd worden. Er is wel saamhorigheid maar elkaar toe en dan met name de oude garde bewoners. De omgeving is zeker verbeterd qua groen. Er zouden wat meer voorzieningen mogen komen. Laagdrempelige horeca, een bus verbinding, weer brievenbussen, Ik hoop hier nog lang te mogen wonen.

7.8
Joyce
Samenwonend · Appartement
Vertrouwd

Vernieuwend en toch vertrouwd. Ik woon hier ruim 35 jaar en heb de wijk opgebouwd zien worden. Veel veranderingen. Niet altijd positief maar er wordt veel gedaan om het leuk te maken. Het is een mix van culturen , opleiding etc. Een wijk waar ik nog lang hoop te vertoeven. Zo leuk dat mijn kleinkinderen hier ook graag komen spelen. De gemeente en bouwverenigingen investeren en onderhouden de gebouwen en panden. Er zijn scholen in de wijk, een supermarkt, leuke horeca. Een bus verbinding en brievenbussen zouden weer welkom zijn. Deze wijk waar ik woon ( vanaf de Veelaan tot einde Cruquisweg) geeft mij zo vaak een soort van glamour gevoel . Ik ben er thuis.

7.6
Danique
Gezin · Appartement
Java-eiland04-07-2024
Erg leuk voor kinderen

Het is een mooie en veilige buurt, met veel jonge gezinnen. Je hebt veel voorzieningen in de buurt

7.9
K V
Gezin · Appartement
Rietlanden11-06-2024
Bruikbaar

Opzich prima, beetje saai soms

Statistieken van Oostelijk Havengebied

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,4k0-15
2,0k15-25
7,1k25-45
6,4k45-65
2,7k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend45%
Zonder kinderen29%
Met kinderen25%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 113%
HAVO/VWO, MBO 2-426%
HBO-WO62%
Herkomst
Nederland53%
Europa18%
Buiten Europa29%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €759.674€692.225
Koop per m² €8.015
Huurprijs €2.071 p/m€2.034 p/m
Huur per m² €23 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²9%
60-89 m²34%
90-119 m²41%
120-159 m²11%
160 m² en meer5%
Aanbod
Te koop49%
Te huur51%
Bouwjaar
Voor 19458%
1970-19903%
1990-201057%
Na 201033%
Energielabels
A+26%
A46%
B13%
C12%
D2%

Locatie en voorzieningen

Veembroederhof 259, Amsterdam

Albert Heijn
Kleine Wittenburgerstr 18
774m
Jumbo
Gedempt Hamerkanaal 223
790m
Jumbo
Oostelijke Handelskade 1005
838m
Vomar
Cornelis Vermuydenstraat 2
941m
Albert Heijn
Oostelijke Handelskade 1065
1033m
SPAR express
Sarphatistraat 225
1045m
Dirk
Meeuwenlaan 76
1048m
SPAR
Rapenburg 91
1141m
Albert Heijn
Sarphatistraat 670
1157m
Albert Heijn
Oosterdokskade 65
1175m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202252 dB
Spoorwegen peiljaar 202354 dB
Vliegverkeer peiljaar 202243 dB
Industrie peiljaar 202451 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2006
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,00 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving37 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatExtreem klein
Kans in 2050Extreem klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case132 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Verhoogd
Verwachting 2050Verhoogd
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appVeembroederhof 259, Amsterdam
Bekijk