Verkocht onder voorbehoud
KNSM-eiland, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Venetiëhof ligt op het KNSM-eiland, een voormalig havengebied dat is omgetoverd tot een moderne woonwijk met veel water en ruimte. Met 89 vierkante meter woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning. De vraagprijs van €650.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €617.500, maar past bij de ruime oppervlakte. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Het KNSM-eiland is een rustige, groene wijk met veel water en moderne architectuur. De buurt telt zo'n 2.340 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens (715) en gezinnen (265). De meeste woningen zijn na 1990 gebouwd, wat je terugziet in het straatbeeld. De buurt KNSM-eiland staat bekend om zijn ruime opzet en de nabijheid van het water.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 713 meter of de Jumbo op 891 meter. Basisschool De Achthoek (597 meter) en Montessorischool Op de Kade (938 meter) zijn goede opties voor gezinnen. Het Montessori Lyceum Pax (832 meter) biedt voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam heeft een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Venetiëhof 64, Amsterdam
De vraagprijs van €650.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €617.500, maar de woning is met 89 m² ook ruimer dan het buurtgemiddelde van 84 m². De prijs per vierkante meter (€7.303) is iets lager dan het buurtgemiddelde van €7.427. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging.
Het KNSM-eiland is goed bereikbaar met de auto via de Piet Heinkade en de IJ-tunnel. Het treinstation ligt op 3,2 kilometer afstand. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.849 adressen per vierkante kilometer, wat duidt op een zeer stedelijke omgeving.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label A en 28,6% label B. Een B-label is dus bovengemiddeld goed voor deze buurt.
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen tussen €475.000 en €750.000. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €736.353, met een gemiddelde verkooptijd van 65 dagen.
In de buurt zijn in het afgelopen jaar 76 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijk gebied. De buurt heeft een rustig karakter en wordt als veilig ervaren.
Op loopafstand vind je een Albert Heijn (713 m) en Jumbo (891 m). Er zijn meerdere basisscholen, waaronder De Achthoek (597 m) en Montessorischool Op de Kade (938 m). Ook is er een restaurant op 100 meter afstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €736.050 | €724.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.036 | – |
| Huurprijs | €2.540 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind de Architectenbuurt in Amsterdam zo fijn omdat het een buurt is die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur. De huizen zijn allemaal ontworpen met oog voor detail, en het is bijna alsof je door een openluchtmuseum wandelt. Elke straat heeft zijn eigen karakter, wat de buurt een unieke uitstraling geeft. Wat ik ook erg waardeer, is de rustige en groene omgeving. Ondanks dat we in Amsterdam zitten, voelt het hier ruimtelijk en kalm. De straten zijn breed, er zijn veel bomen en er is genoeg plek om even buiten te zitten of een wandeling te maken. Daarnaast is het contact met de buren heel prettig. Het voelt als een echte gemeenschap waar mensen elkaar kennen en helpen. Als er iets georganiseerd wordt, zoals een buurtborrel of een klein straatfeestje, is iedereen enthousiast. De ligging is ook ideaal. Binnen een paar minuten sta je in het bruisende centrum van Amsterdam of op de markt, maar in de Architectenbuurt heb je nog steeds de rust en het thuisgevoel van een fijne woonwijk.
Divers ! Leuk groen en aandacht voor de wijk. Eerste lichting bewoners gaan richting 60 en ouder. Van nieuw naar dynamisch. Van huur tot koop. Ik ben blij dat de (buurt) kinderen hier goed hebben kunnen op groeien. Nu zie ik ze met hun eigen kinderen lopen. De tijd staar niet stil. Mooi ,leuk stukje Amsterdam . In de stad en toch klein. Qua bereikbaarheid is er alleen via de Veelaan OV. Aan de 'achterzijde ' geen vervoer of je moet best een lang stuk lopen naar de tram. Zeker als je aan het eind van de Cruquisweg woont.Ook de brievenbussen mis ik. Op het fietspad is er helaas met name in het weekend vaak geschreeuw, geroep door wellicht het uitgaans publiek. Een nachtbus en reguliere bus zou echt gewaardeerd worden !
De gemeente heeft 3 jaar terug de straten veranderd veel elctra voor autos veel groen maar verwaarloost ze hebben beloofd speeltuinen wie ze weg hebben gehaald weer neer te zetten nou 2 jaar al vechten geen speeltuin en elke x beloven ook een algemene invalide plek hebben we nog steeds niet we gaan niet meer na de dagen info wand komt er toch niet zijn nu de speeltuinen voor gebruik van pakeren wat niet mag maar ze hebben er schijt aan
Ik woon hier sinds 1989. De buurt zien groeien en risen. Veranderingen zijn er. Verbetering maar ook veel commercie. Huurwoningen die naar peperdure appartementen verbouwd worden. Er is wel saamhorigheid maar elkaar toe en dan met name de oude garde bewoners. De omgeving is zeker verbeterd qua groen. Er zouden wat meer voorzieningen mogen komen. Laagdrempelige horeca, een bus verbinding, weer brievenbussen, Ik hoop hier nog lang te mogen wonen.
Vernieuwend en toch vertrouwd. Ik woon hier ruim 35 jaar en heb de wijk opgebouwd zien worden. Veel veranderingen. Niet altijd positief maar er wordt veel gedaan om het leuk te maken. Het is een mix van culturen , opleiding etc. Een wijk waar ik nog lang hoop te vertoeven. Zo leuk dat mijn kleinkinderen hier ook graag komen spelen. De gemeente en bouwverenigingen investeren en onderhouden de gebouwen en panden. Er zijn scholen in de wijk, een supermarkt, leuke horeca. Een bus verbinding en brievenbussen zouden weer welkom zijn. Deze wijk waar ik woon ( vanaf de Veelaan tot einde Cruquisweg) geeft mij zo vaak een soort van glamour gevoel . Ik ben er thuis.
Het is een mooie en veilige buurt, met veel jonge gezinnen. Je hebt veel voorzieningen in de buurt
Opzich prima, beetje saai soms
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €750.636 | €682.115 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.969 | – |
| Huurprijs | €2.091 p/m | €2.058 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Venetiëhof 64, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
