Een bovenwoning aan het water in Borneo
Deze bovenwoning uit 2002 ligt op de tweede woonlaag van een appartementencomplex in de Oostelijke Havengebied, een buurt die bekend staat om zijn bijzondere architectuur. Met 70 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar de ligging aan het water en de rustige, groene omgeving maken het een fijne plek. De vraagprijs van €525.000 is scherp, want dat ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €892.857 voor appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Er is een balkon en de woning is gelegen aan vaarwater, in een woonwijk. Het betreft een bovenwoning, gelegen op de tweede woonlaag. De VvE-bijdrage is €122 per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 66 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft.
Een buurt met karakter
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een buurt die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur". Een ander waardeert de rust en het groen, maar merkt op dat het OV aan de achterzijde beperkt is. De buurt Borneo heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Basisschool De Achthoek, en twee straten verder vind je Montessorischool Op de Kade. De Albert Heijn is op vijf minuten lopen, en de Jumbo iets verder. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit om de hoek, en de apotheek is op tien minuten lopen. De bushalte R.J.H. Fortuynplein is naast de deur, met lijn 43. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op anderhalve kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €540.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €420.000 naar €540.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bakker Berkeveld Den Baas Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Feike de Boerlaan 330, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €540.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €525.000 ligt 3% onder die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 70 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De woning is gelegen aan vaarwater, in een woonwijk.
Wat zijn de energielabel en de isolatie van de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
De indicatie voor het funderingsrisico op dit adres is laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een algemeen beeld van de ondergrond in de omgeving, maar zegt niets over de staat van de fundering van dit pand.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool De Achthoek ligt op 228 meter, en Montessorischool Op de Kade op 417 meter. Ook Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein en Kindcentrum Sluisbuurt zitten in de buurt. Voor voortgezet onderwijs is Montessori Lyceum Pax op 514 meter te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is R.J.H. Fortuynplein op 145 meter, met buslijn 43. Verder zijn er haltes Th. K. van Lohuizenlaan (lijn 42) en Borneolaan (lijnen 43, 65 en N89). Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Borneo staan momenteel 7 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €892.857. De mediaanprijs is €650.000. De vraagprijs van deze woning ligt 41% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe prijs maakt. De gemiddelde prijs per m² is €7.694.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt de buurt "een buurt die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur". Een ander waardeert de rust en het groen, maar merkt op dat het OV aan de achterzijde beperkt is. Er zijn 7 beoordelingen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als laag ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
