Venetiëhof 196
KNSM-eiland, Amsterdam
BuurtEen appartement met uitzicht op het water
Aan de Venetiëhof 196, op het KNSM-eiland in Amsterdam, vind je dit ruime appartement uit 1994. Met 89 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over drie kamers waaronder twee slaapkamers, is dit een fijne plek voor wie van water en licht houdt. Het appartement ligt op de tweede woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon, een parkeerplaats in de parkeerkelder en een vrij uitzicht over het water. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd en had dubbel glas, en het energielabel was A, een zuinig label. Met een vraagprijs van 650.000 euro zat dit appartement onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop stond. Het is daarmee een scherp geprijsde optie in een bijzondere Amsterdamse buurt. Bekijk ook eens het aanbod van appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 1 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, en is gelegen op de tweede woonlaag. De indeling is compact maar efficiënt, met een woonkamer die uitkijkt over het water. Er is een balkon waar je buiten kunt zitten, en je hebt een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. De woning werd verwarmd via een cv-ketel en was volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas. Het appartement is onderdeel van een galerijflat en heeft een gemeentelijke erfpacht die is afgekocht tot 1 december 2043. De VvE-bijdrage bedraagt 276,69 euro per maand.
Buurt KNSM-eiland
Het KNSM-eiland is een schiereiland in het Oostelijk Havengebied, met ruim 2.300 inwoners. Het is een buurt met veel architectuur uit de jaren negentig, en de bewoners zijn gemiddeld wat ouder: zo'n 23 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Oostelijk Havengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, en een van hen zegt: "Ik vind de Architectenbuurt in Amsterdam zo fijn omdat het een buurt is die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur." Een ander noemt het "een mooi, leuk stukje Amsterdam, in de stad en toch klein." De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand. Meer over de buurt KNSM-eiland.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles voor je dagelijkse boodschappen: op ongeveer 650 meter zit een Albert Heijn en op 825 meter een Jumbo. Voor de kinderen is er basisschool De Achthoek op 525 meter en het Montessori Lyceum Pax op 760 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 700 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Czaar Peter op 1,5 kilometer. Het OV is goed geregeld: bushalte KNSM-laan ligt op 75 meter en wordt bediend door lijn 65, en veerboot Sporenburg op 345 meter met lijn F9. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Voor dit adres zijn openbare risicogegevens beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. Het funderingsrisico is laag. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder ISAAK makelaardij o.g. B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Venetiëhof 196, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 650.000 euro. In de buurt KNSM-eiland lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op ongeveer 736.050 euro, met een mediaan van 724.500 euro. De prijs per vierkante meter was hier 7.303 euro, terwijl het buurtgemiddelde rond de 9.036 euro per vierkante meter lag. Dit appartement zit daarmee aan de onderkant van het prijsniveau in de buurt, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat je ervoor over hebt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, en ligt op de tweede woonlaag van een galerijflat. Er is een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en werd verwarmd via een cv-ketel. De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 1 december 2043, en de VvE-bijdrage is 276,69 euro per maand.
Zijn er risico's op het gebied van fundering, water of geluid?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zijn de voorzieningen en het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 643 meter, en een Jumbo zit op 824 meter. Basisschool De Achthoek is op 525 meter en het Montessori Lyceum Pax op 761 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 712 meter en de apotheek op 1.484 meter. Bushalte KNSM-laan ligt op 74 meter met lijn 65, en veerboot Sporenburg op 345 meter met lijn F9. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 2.084 meter.
Wat voor buurt is het KNSM-eiland?
Het KNSM-eiland is een schiereiland in het Oostelijk Havengebied van Amsterdam, met ongeveer 2.340 inwoners. Het is een stedelijke buurt met veel architectuur uit de jaren negentig. Bewoners van de wijk Oostelijk Havengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een buurt die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur", en een ander zegt dat het "een mooi, leuk stukje Amsterdam" is, maar merkt op dat het OV aan de achterzijde beperkt is.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat geen uitgebreide woningdetails zoals een omschrijving van de indeling of specifieke kenmerken. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de informatie die we hebben is afkomstig uit de aangeleverde gegevens. De woning had drie kamers, twee slaapkamers, één badkamer en een balkon, maar verdere details zoals de staat van het onderhoud of de exacte ligging van kamers stonden niet in de advertentie.
