Verversstraat 36
Zuiderkerkbuurt, Amsterdam
BuurtEen monumentaal herenhuis in de Zuiderkerkbuurt
Dit appartement uit 1790 staat in de Zuiderkerkbuurt, een van de oudste stukjes Amsterdam. Met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen is het een royale woning, en de vraagprijs van €800.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.012.636, wat de makelaar als scherp bestempelt. De woning is een geschakeld herenhuis, volle eigendom, en wordt aangeboden via Engel & Völkers Amsterdam op Funda. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een woning met vijf kamers en twee badkamers
De makelaar omschrijft dit als een herenhuis met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 377 m³ en er is een zonneterras van 20 m², plus een dakterras. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 56 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, en ligt volgens de makelaar aan een rustige weg in het centrum.
Een rustige kern met veel 65-plussers
Met zo'n 1.600 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is, is dit een vrij rustige buurt. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen in een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn." Een ander noemt het "een fijne buurt, mensen letten op elkaar." De buurt Zuiderkerkbuurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, 66% van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Boodschappen, scholen en het OV om de hoek
De SPAR zit op 228 meter, Ekoplaza op 260 meter en een Albert Heijn op 379 meter, dus boodschappen doe je hier makkelijk te voet. Basisschool De Witte Olifant ligt op 426 meter, en de huisartspraktijk Oude Turfmarkt op 295 meter. De BENU Apotheek Dam is op 503 meter te vinden. Tramhalte Rembrandtplein is op 260 meter met lijnen 4 en 14, en metrolijn 52 vertrekt vanaf Rokin op 426 meter. Amsterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer, en de gemeente Amsterdam is natuurlijk het centrum van het land.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 42 dB en van vliegverkeer 45 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Engel & Völkers Amsterdam op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Verversstraat 36, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €800.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.012.636. De makelaar bestempelt de prijs als scherp. In de buurt staan op dit moment 11 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €1.012.636 en een mediaan van €775.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze woning vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 377 m³. Er is een zonneterras van 20 m² en een dakterras aanwezig. De woning is een geschakeld herenhuis in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, een van de minst zuinige labels. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1790, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 228 meter, gevolgd door Ekoplaza op 260 meter en een Albert Heijn op 379 meter. Basisschool De Witte Olifant ligt op 426 meter en de St. Antoniusschool op 570 meter. Voor zorg zit de huisartspraktijk Oude Turfmarkt op 295 meter en de BENU Apotheek Dam op 503 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom de Verversstraat?
Tramhalte Rembrandtplein is op 260 meter met tramlijnen 4 en 14. Metrostation Waterlooplein ligt op 353 meter met metrolijnen 51, 53 en 54. Metrostation Rokin is op 426 meter met metrolijn 52. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1.183 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage?
Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen in een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn." Een ander noemt het "een fijne buurt, mensen letten op elkaar." De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over de Zuiderkerkbuurt.
