1 / 15
Appartement te koop: Bethaniëndwarsstraat 8, Amsterdam
Appartement te koop: Bethaniëndwarsstraat 8, Amsterdam
Appartement te koop: Bethaniëndwarsstraat 8, Amsterdam
Appartement te koop: Bethaniëndwarsstraat 8, Amsterdam
Appartement te koop: Bethaniëndwarsstraat 8, Amsterdam
Appartement te koop: Bethaniëndwarsstraat 8, Amsterdam
Appartement te koop: Bethaniëndwarsstraat 8, Amsterdam
Appartement te koop: Bethaniëndwarsstraat 8, Amsterdam
Appartement te koop: Bethaniëndwarsstraat 8, Amsterdam
Appartement te koop: Bethaniëndwarsstraat 8, Amsterdam
Appartement te koop: Bethaniëndwarsstraat 8, Amsterdam
Appartement te koop: Bethaniëndwarsstraat 8, Amsterdam
Appartement te koop: Bethaniëndwarsstraat 8, Amsterdam
Appartement te koop: Bethaniëndwarsstraat 8, Amsterdam
Appartement te koop: Bethaniëndwarsstraat 8, Amsterdam
KopenAmsterdamAppartementenBethaniëndwarsstraat 8

Bethaniëndwarsstraat 8

Burgwallen-Oost, Amsterdam

€ 800.000
Buurt Burgwallen-Oost, AmsterdamBekijk buurt
Al 275 dagen op de markt
Gemiddeld in de buurt is 52 dagen
Albert Heijn op 211m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
48% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Een appartement in het historische hart

Dit appartement aan de Bethaniëndwarsstraat ademt de sfeer van het oude Amsterdam. Met een energielabel F kun je hoge stookkosten verwachten. De vraagprijs van €800.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste in deze buurt. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is beperkt.

De buurt Burgwallen-Oost

Burgwallen-Oost is een levendige buurt in het centrum van Amsterdam, met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. De omgevingsadressendichtheid is met 7670 adressen per km² extreem hoog. De buurt Burgwallen-Oost staat bekend om zijn historische grachten en bruisende uitgaansleven.

Leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 211 meter, Dirk op 251 meter en SPAR op 274 meter. De St. Antoniusschool (basisonderwijs) ligt op 319 meter, De Witte Olifant op 451 meter en de Burght op 852 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.

Over de bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra & van Eck Amsterdam Noord.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt22 november 2025

Prijs

Vraagprijs€ 800.000
Prijs per m²€ 13.793

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte79 m²
ObjectoppervlakteKadaster58 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1763

Veelgestelde vragen

Over Bethaniëndwarsstraat 8, Amsterdam

Is €800.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €800.000 ligt boven de mediaan van €737.500 in de buurt. Het appartement is met 58 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 88 m², wat de prijs per m² relatief hoog maakt. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat van de woning en de exacte locatie.

Wat betekent energielabel F voor mijn energiekosten?

Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie. Het is een officiële registratie in EP-Online.

Hoe veilig is de buurt Burgwallen-Oost?

In de buurt zijn 751 misdrijven geregistreerd, maar dit getal zegt niets over de specifieke straat. Het is een dichtbevolkt centrumgebied met veel horeca en toerisme, wat invloed kan hebben op de veiligheidsbeleving.

Zijn er parkeermogelijkheden in de buurt?

De advertentie vermeldt geen parkeergegevens. In het centrum van Amsterdam is parkeren vaak beperkt en duur. Er zijn betaalde parkeerplaatsen en parkeergarages, maar een eigen parkeerplek is zeldzaam.

Hoe oud is het appartement en wat zegt dat over de staat?

Het bouwjaar is 1763. Het bouwjaar zegt niets over de onderhoudsstaat; dat staat niet in de advertentie. De woning kan volledig gerenoveerd zijn of juist verouderd.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?

In de buurt Burgwallen-Oost stonden woningen gemiddeld 44 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals St. Antoniusschool (319 m), De Witte Olifant (451 m) en de Burght (852 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 1,8 km afstand.

8.2
Bewoners geven Burgwallen-Oude Zijde een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 4 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Burgwallen-Oude Zijde

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.4
Max
Samenwonend · Appartement
Nes en omgeving26-11-2025
Top buurt

Heerlijk om te wonen. Alles perfect bereikbaar. In de weekenden vooral veel touristen wat het soms wat moeilijk maakt om ergens te komen.

7.9
Jurgo
Samenwonend · Tussenwoning
Gezellig druk

Mooie levendige buurt, met goede voorzieningen. Lieve buren.

7.9
Erwin
Alleenwonend · appartement
Kop Zeedijk28-11-2023
Over het algemeen zeer tevreden

Ik ben over het algemeen erg blij met mijn buurt, alle voorzieningen zijn in de buurt, ik woon hier al jaren erg prettig. Minpunt is wel dat er vaak erg veel afval op straat ligt.

8.5
Mariia Khristosenko
Kop Zeedijk16-07-2023
Unbearably noizy and unbelievably beautiful

Let's start with the most unpleasant aspect: in the evenings, it is unbearably noisy here. When you open the window in the living room during the summer evenings to let in some cool air, it is almost impossible to hear your interlocutor due to the street noise. Even in the bedroom, which overlooks the courtyard, you can hear the sounds of the street, including the crazy cries of tourists that can be heard until 5 a.m. In old buildings, it is forbidden to install new windows, and the old windows let in noise. Additionally, it often gets very, very dirty here, with mountains of garbage, especially in the mornings before the garbage truck has had time to pass. Apart from that, I really love this area. It's so beautiful here, and two of my favorite coffee shops in town are the Priesthood and the Old Church cafe. The proximity to the central station is very convenient, making it easy to travel. The most beautiful views of the city are always just around the corner.

Statistieken van Burgwallen-Oude Zijde

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1850-15
91515-25
2,3k25-45
92045-65
47065+
Geslacht
Mannen55%
Vrouwen45%
Huishoudens
Alleenwonend69%
Zonder kinderen24%
Met kinderen7%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 18%
HAVO/VWO, MBO 2-433%
HBO-WO59%
Herkomst
Nederland44%
Europa28%
Buiten Europa28%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €778.319€650.972
Koop per m² €9.547
Huurprijs €3.514 p/m€3.476 p/m
Huur per m² €39 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²25%
60-89 m²39%
90-119 m²20%
120-159 m²5%
160 m² en meer10%
Aanbod
Te koop68%
Te huur32%
Bouwjaar
Voor 194567%
1945-19702%
1970-199011%
1990-201020%
Energielabels
A+5%
A31%
B27%
C13%
D10%
E6%
F7%
G2%

Locatie en voorzieningen

Bethaniëndwarsstraat 8, Amsterdam

Albert Heijn
Nieuwmarkt 18
211m
Dirk
Warmoesstraat 157
251m
SPAR
Warmoesstraat 98H
274m
AH to go
Rokin 36
339m
AH to go
Damrak 89
376m
SPAR
Rokin 113
377m
Ekoplaza
Waterlooplein 131
401m
SPAR
Nieuwe Doelenstraat 55
446m
AH to go
Nieuwendijk 182
462m
Albert Heijn
Jodenbreestraat 21
505m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202248 dB
Spoorwegen peiljaar 202344 dB
Vliegverkeer peiljaar 202246 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)1763
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied90,9%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)Meer dan 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving34 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Verhoogd
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appBethaniëndwarsstraat 8, Amsterdam
Bekijk