Een bovenwoning aan de Kloveniersburgwal
Aan de Kloveniersburgwal, midden in de historische Zuiderkerkbuurt, ligt dit appartement op de derde woonlaag van een pand uit 1740. De woning is een bovenwoning met een dakterras, gelegen aan het water en in het centrum van Amsterdam. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitsluitsel krijgt over de energieprestatie van de woning. Met een vraagprijs van €650.000 ligt de prijs 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €945.824, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €10.408.
De woning zelf
De bovenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 66 vierkante meter, terwijl de makelaar 74 vierkante meter opgeeft. De inhoud van de woning is 298 kubieke meter. Het appartement heeft een dakterras en is in volle eigendom, met een cv-ketel voor de verwarming. De VvE-bijdrage bedraagt €218 per maand.
Leven in de Zuiderkerkbuurt
Met ruim 1.600 inwoners is dit een levendige buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "Fijne buurt mensen lettwn op elkaar". Een ander noemt het "een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn". De buurt Zuiderkerkbuurt heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan 22% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op twee straten verder, of bij de Ekoplaza om de hoek. Basisschool De Witte Olifant ligt op vijf minuten lopen, en de huisartspraktijk Oude Turfmarkt is ook dichtbij. De BENU Apotheek Dam zit op loopafstand. Voor het openbaar vervoer heb je tram- en bushaltes bij het Rembrandtplein en metrostation Rokin, met lijnen als 4, 14 en 52. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar laag in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ME Makelaars B.V. en ME Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kloveniersburgwal 99F, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €650.000 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €945.824. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €10.408, terwijl deze woning op €8.784 per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave. In de Zuiderkerkbuurt staan momenteel 17 koopwoningen te koop, met een mediaanprijs van €675.000.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een dakterras en is gelegen op de derde woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 66 vierkante meter, terwijl de makelaar 74 vierkante meter opgeeft. De inhoud is 298 kubieke meter.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €218 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar in de advertentie vermeldt. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe is het wonen in de Zuiderkerkbuurt?
De Zuiderkerkbuurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 66% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mensen lettwn op elkaar", en een ander noemt het "een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR op 191 meter en Ekoplaza op 313 meter. Basisschool De Witte Olifant ligt op 464 meter. De huisartspraktijk Oude Turfmarkt zit op 257 meter en de BENU Apotheek Dam op 421 meter. Het OLVG ziekenhuis, locatie Oost, ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 295 meter ligt tram- en bushalte Rembrandtplein met lijnen 4, 14 en diverse nachtbussen. Metrostation Rokin is 352 meter verderop en heeft ook metro lijn 52. Waterlooplein met metro lijnen 51, 53 en 54 ligt op 429 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,1 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1740, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energieprestatie van deze woning. Het bouwjaar is 1740, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label.
