Een nieuw appartement aan de Victoria Welbystraat
Dit appartement uit 2024 aan de Victoria Welbystraat 450 is een van de nieuwere aanbiedingen in de buurt. Met een energielabel A++ is dit een zeer zuinige woning, wat prettig is voor de maandelijkse lasten. De huurprijs van €1.775 ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €2.279, dus dat is scherp geprijsd voor wat je krijgt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt zijn.
Leven rond het Koningin Wilhelminaplein
De buurt Koningin Wilhelminaplein is een levendige plek, vooral onder jongeren: 64% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 60% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit de cijfers. De sfeer is stedelijk en dynamisch, met veel voorzieningen om de hoek.
Dagelijkse dingen in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Een AH to go zit op 324 meter, en een Albert Heijn op 703 meter, dus twee straten verder. Ook een Dirk en een Lidl zitten binnen een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is er het Calvijn College op 360 meter, een school voor voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam heeft verder genoeg opties, met 133 supermarkten en 177 scholen binnen vijf kilometer.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REBO Huurwoningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Victoria Welbystraat 450, Amsterdam
Is €1.775 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €1.775 ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €2.279. Het woonoppervlak van 63 m² is wel 26% kleiner dan het buurtgemiddelde van 85 m². Vergeleken met andere huurwoningen in de buurt is dit aanbod aan de scherpe kant, zeker voor een nieuwbouwappartement met energielabel A++.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van het gebouw, niet over de staat van het onderhoud.
Hoeveel kost deze huurwoning per vierkante meter?
De huurprijs van €1.775 voor 63 m² komt neer op ongeveer €28,17 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €25,28 per m². Omdat dit appartement kleiner is dan het buurtgemiddelde, ligt de prijs per m² iets hoger, maar de totale huur is wel lager dan gemiddeld.
Is dit een woning van een woningcorporatie?
Nee, dit is geen woning van een woningcorporatie. Het wordt aangeboden door REBO Huurwoningen, een commerciële verhuurder. In de buurt zijn van de 28 beschikbare huurwoningen er geen via een woningcorporatie, dus dit is een particulier huuraanbod.
Hoe snel wordt zo'n huurwoning in deze buurt verhuurd?
In de buurt zijn de afgelopen periode 178 huurwoningen verhuurd, met een gemiddelde verhuurtermijn van 60 dagen. Dat is een indicatie van hoe lang woningen gemiddeld op de markt blijven. Voor dit specifieke appartement is geen verhuurtermijn bekend.
Wat voor voorzieningen zitten er dichtbij deze woning?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere supermarkten, waaronder een AH to go op 324 meter en een Albert Heijn op 703 meter. Ook zit er een kinderdagverblijf op 500 meter en een school voor voortgezet onderwijs op 360 meter. Het treinstation ligt op 1,3 kilometer afstand.
