Een appartement op de negende verdieping
Deze galerijflat aan de Vliestroom 182 staat in de Stromenbuurt, een rustige woonwijk in Alphen aan den Rijn. Met een vraagprijs van €300.000 ligt dit appartement scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Alphen aan den Rijn die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1971 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 94 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. Je woont hier op de negende woonlaag met een balkon en een zonneterras. De woning heeft blokverwarming en een parkeerplaats, en is in volle eigendom. Het energielabel is C.
De buurt Stromenbuurt
De Stromenbuurt telt zo'n 2.600 inwoners, waarvan 38% eenpersoonshuishoudens zijn. Het is een rustige buurt met veel groen en voorzieningen dichtbij. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten. De buurt Stromenbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 55% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 225 meter en de Albert Heijn op 272 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. De Alphense Montessorischool zit op 272 meter en de huisartsenpraktijk Prelude op 411 meter. De apotheek de Herenhof vind je op 360 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Concertweg op 58 meter, met lijnen 1, 2 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder een ziekenhuis op 749 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €299.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €200.000 naar €299.000. Wat betreft de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder At Home Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vliestroom 182, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €300.000. Dat is 17% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €359.632 in de Stromenbuurt. Per vierkante meter komt dat neer op €3.191, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 94 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een balkon en een zonneterras. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 94 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €299.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €200.000 naar €299.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico in dit gebied?
De indicatie voor het funderingsrisico op dit adres is laag. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 225 meter, Albert Heijn op 272 meter en Jumbo op 316 meter. Ook zijn er op 1,2 kilometer nog een Albert Heijn en op 1,3 kilometer een Hoogvliet te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Concertweg op 58 meter, met buslijnen 1, 2 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,7 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de Stromenbuurt zijn afgelopen periode 58 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 32 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €312.526.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, de Alphense Montessorischool (basisonderwijs) ligt op 272 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere opties, waaronder de Chr. SGM Groene Hart op 418 meter en het Ashram College op 418 meter.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €47.100 per jaar. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de staat van het onderhoud of eventuele gebreken. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. Wat er niet in de advertentie staat, staat niet in de advertentie.
