Volkerakstraat 19
Bezuidenhout-West · 2595 VD 's-Gravenhage
Een portiekwoning met karakter in Bezuidenhout-West
Deze portiekwoning uit 1930 ligt op de tweede woonlaag in de levendige buurt Bezuidenhout-West, vlakbij het centrum van Den Haag. Met een laatst bekende vraagprijs van €349.000 zat dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Den Haag, waar de gemiddelde vraagprijs op €561.107 lag. Het is een koopwoning met energielabel B, wat een zuinig label is. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft een woonoppervlak van 71 m² en een inhoud van 238 m³. Je hebt een balkon en het geheel was voorzien van HR-glas en vloerisolatie, volgens de makelaar. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en het eigendom is belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage was €110 per maand.
Een buurt met veel voorzieningen
Met ruim 5.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een dynamische stadswijk. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander zegt: "Love it, its quiet." De buurt Bezuidenhout-West heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel winkels en restaurants op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op driehonderd meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool De Parachute ligt op ongeveer negenhonderd meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisarts zit op ruim negenhonderd meter en de apotheek op vijfhonderd meter. De tramhalte Beatrixkwartier met lijnen 3 en 4 is om de hoek, en treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op zevenhonderd meter. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was vastgesteld op €305.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 14% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €196.000 naar €305.000. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder C&D Makelaardij Den Haag B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Volkerakstraat 19, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €349.000 lag 14% boven de WOZ-waarde van €305.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €196.000 naar €305.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een woonoppervlak van 71 m² en een inhoud van 238 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de tweede woonlaag.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar had de woning HR-glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1930, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 86% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op driehonderd meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer. Basisschool De Parachute ligt op ongeveer negenhonderd meter. De huisarts zit op ruim negenhonderd meter en de apotheek op vijfhonderd meter. Er zijn ook diverse restaurants op loopafstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Beatrixkwartier met lijnen 3 en 4 ligt op driehonderd meter. Buslijnen 45 en 46 stoppen bij halte Prinses Marijkestraat op driehonderd meter. Treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op zevenhonderd meter afstand.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €561.107, en de mediaan lag op €588.250. De vraagprijs van deze woning lag 38% onder dat buurtgemiddelde. Het woonoppervlak van 71 m² is 32% kleiner dan het buurtgemiddelde van 104 m².
Hoeveel woningen waren er te koop in de buurt?
Destijds stonden er 14 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €350.000 tot €650.000. In de afgelopen periode waren er 35 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €486.743.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €110 per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie. De woning is een appartement in een portiekwoning, dus er is sprake van een Vereniging van Eigenaren.
Is de woning gelegen in een rustige buurt?
Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander zegt: "Love it, its quiet." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
