Voordam 11F
Binnenstad-Oost, Alkmaar
Bekijk buurtIn het hart van de historische binnenstad
Dit appartement aan de Voordam in Alkmaar ademt karakter. Het is gevestigd in een monumentaal pand uit 1876, maar het energielabel A+ laat zien dat het helemaal van deze tijd is. Met 60 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €419.500 is marktconform voor een appartementen in Alkmaar van deze kwaliteit.
De buurt Binnenstad-Oost
De buurt Binnenstad-Oost is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel alleenstaanden en jonge werkenden. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat past bij een zeer stedelijk gebied. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een plek waar veel gebeurt.
Leven in de straat
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR om de hoek (69 meter) of bij Ekoplaza (212 meter). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de Sint Adelbertusschool (591 meter) en Openbare Basisschool De Kennemerpoort (632 meter). Het station van Alkmaar ligt op tien minuten lopen. De gemeente Alkmaar biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LEYGRAF Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Voordam 11F, Alkmaar
Is €419.500 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €419.500 ligt iets boven de mediaanprijs van €398.000 in de buurt, maar onder de gemiddelde vraagprijs van €437.000. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €428.826, dus de prijs is marktconform. Het appartement heeft een energielabel A+, wat zeldzaam is in deze buurt (slechts 19% van het koopaanbod heeft dat), en dat rechtvaardigt een meerprijs.
Hoe is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?
Het treinstation van Alkmaar ligt op 1,6 kilometer afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Daarmee ben je snel in steden als Haarlem of Amsterdam.
Wat voor onderhoud vraagt een appartement uit 1876?
Het pand is gebouwd in 1876, maar het energielabel A+ wijst op goede isolatie en moderne installaties. Toch kan een oud pand onverwachte onderhoudskosten met zich meebrengen, zoals aan het dak of de fundering. Vraag bij bezichtiging naar de staat van het onderhoud en eventuele VvE-reserveringen.
Hoe veilig is de buurt Binnenstad-Oost?
In de buurt zijn 352 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. Het gaat vaak om diefstal of overlast, typisch voor een dichtbevolkt uitgaansgebied. De meeste bewoners ervaren de buurt echter als levendig en sociaal.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de binnenstad van Alkmaar heeft alles binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt (SPAR) zit op 69 meter, en er zijn meerdere scholen en kinderdagverblijven op loopafstand. Ook een park of plantsoen vind je op 300 meter.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Binnenstad-Oost is 80 dagen. Dat is redelijk snel, wat wijst op een gezonde vraag. Dit appartement met energielabel A+ zal naar verwachting ook niet lang te koop staan.
Statistieken van Binnenstad-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €494.329 | €489.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.266 | – |
| Huurprijs | €1.565 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Alle winkels zijn dicht in de buurt, mogelijkheid om te lopen naar het treinstation, fijne buren
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €474.923 | €442.613 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.499 | – |
| Huurprijs | €1.602 p/m | €1.585 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Alkmaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Statistieken van Alkmaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.066 | €480.485 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.833 | – |
| Huurprijs | €1.578 p/m | €1.590 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Voordam 11F, Alkmaar
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
