Söderblomstraat 24
Nobelprijsbuurt, Haarlem
BuurtEen appartement met dakterras in de Nobelprijsbuurt
Aan de Söderblomstraat in Haarlem staat dit appartement uit 1981, een galerijflat op de tweede woonlaag. Met een vraagprijs van €299.000 is dit een appartement in de appartementen in Haarlem. De vraagprijs ligt scherp, zeker gezien de WOZ-waarde.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonlagen zijn 2 en de inhoud is 209 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 74 m², de makelaar geeft 63 m² op. Er is een dakterras en een balkon aanwezig. De woning is volle eigendom en heeft een cv-ketel. Het energielabel is C.
De buurt
De buurt Nobelprijsbuurt telt ruim 2.400 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,93, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is pluriform aan cultuur met een hoop mensen die in één knusse buurt wonen." Een ander noemt de buurt "goed ingedeeld" en waardeert de straatverlichting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 95 meter, om de hoek dus, en ook de Dekamarkt en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisscholen De Meer en OBS de Erasmus zitten op 197 meter. De huisarts en apotheek zijn op ongeveer 480 meter. De bushalte Haarlem, Leonardo da Vinciplein is op 42 meter met lijnen 3, 567 en 569. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 3 kilometer. Dit alles in de gemeente Haarlem.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €318.000, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €210.000 naar €318.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DMC Haarlem op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Söderblomstraat 24, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €299.000 ligt 6% onder de WOZ-waarde van €318.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 209 m³. Er is een dakterras en een balkon aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 74 m², terwijl de makelaar 63 m² opgeeft.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €210.000 naar €318.000. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd flink toegenomen. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 95 meter, en ook de Dekamarkt en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisscholen De Meer en OBS de Erasmus zitten op 197 meter. De huisarts en apotheek zijn op ongeveer 480 meter. De bushalte Haarlem, Leonardo da Vinciplein is op 42 meter met lijnen 3, 567 en 569.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,93, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is pluriform aan cultuur met een hoop mensen die in één knusse buurt wonen." Een ander noemt de buurt "goed ingedeeld" en waardeert de straatverlichting.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
