Prattenburg 213
De Burgen, Haarlem
BuurtEen appartement in De Burgen, Haarlem
Dit appartement aan de Prattenburg ligt in De Burgen, een buurt in Haarlem die volgens de cijfers vooral uit appartementen bestaat. Met 1.870 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het een levendige plek. De vraagprijs van 325.000 euro is scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van 366.000 euro voor koopwoningen in de buurt. Het is een van de appartementen in Haarlem die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1982 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 68 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 71 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De Burgen
De Burgen is een buurt waar veel alleenstaanden wonen, meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt waar het netjes is op straat, vriendelijk buren en veel kinderen in de buurt." Een ander noemt het "Rustig en mooi wonen. Veel groen." Het zijn drie beoordelingen, dus het beeld is beperkt. De buurt De Burgen heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo, die op 170 meter afstand zit, of bij de SPAR express op 726 meter. Voor kinderen is basisschool Pantarijn om de hoek, op 170 meter, en De Molenwiek Dalton op 374 meter. De huisartspraktijk van Vliet zit op 53 meter en de apotheek Molenwijk op 67 meter. Buslijnen 73, 567 en 569 stoppen bij halte Haarlem, Pampus op 179 meter. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Overspaern Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prattenburg 213, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 325.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 366.000 euro en de mediaan op 380.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.779 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 68 vierkante meter. Er staan 18 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 68 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 71 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 219 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar en wordt verwarmd via blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 8 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 170 meter en de SPAR express op 726 meter. Basisschool Pantarijn is op 170 meter en De Molenwiek Dalton op 374 meter. De huisartspraktijk van Vliet zit op 53 meter en de apotheek Molenwijk op 67 meter. Buslijnen 73, 567 en 569 stoppen bij halte Haarlem, Pampus op 179 meter.
Hoe is de buurt De Burgen om in te wonen?
De Burgen heeft 1.870 inwoners, waarvan 52 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt waar het netjes is op straat, vriendelijk buren en veel kinderen in de buurt." Een ander noemt het "Rustig en mooi wonen. Veel groen."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Pampus op 179 meter, waar buslijnen 73, 567 en 569 stoppen. Ook haltes Haarlem, Amelandstraat en Haarlem, Schuilenburg zitten op korte afstand. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 3,1 kilometer afstand.
