Walenburgerplein 68
Blijdorp, Rotterdam
Bekijk buurtEen galerijflat met uitzicht op de stad
Deze galerijflat op de vierde woonlaag ligt in Blijdorp, een buurt waar bewoners elkaar nog gedag zeggen. Met 73 vierkante meter woonoppervlak is het een compact appartement, verdeeld over drie kamers. De vraagprijs van 425.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, maar de woning heeft wel een balkon en dubbel glas. De prijs per vierkante meter is met 5.822 euro aan de hoge kant voor deze buurt.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is gelegen op de vierde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van volle eigendom en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. De isolatie bestaat uit dubbel glas. De VvE-bijdrage is 24.900 euro per jaar, wat een aanzienlijk bedrag is om rekening mee te houden.
Blijdorp: wonen in de stad
Blijdorp is een levendige stadswijk met ruim tienduizend inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De buurt Blijdorp heeft veel voorzieningen binnen handbereik, zoals het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 277 meter of Albert Heijn op 333 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Provenier op 188 meter en De Margriet op 212 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 571 meter en de apotheek Walenburg op 325 meter. De bushalte Spoorsingel met lijnen 1, 5 en 38 ligt op 61 meter, en treinstation Rotterdam Centraal is op 590 meter lopen. De gemeente Rotterdam biedt daarmee uitstekende verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 400.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van 264.000 naar 400.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico in 2050 is gemiddeld en hittestress is nu gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Walenburgerplein 68, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 425.000 euro. De WOZ-waarde is 400.000 euro per 1 januari 2025, dus de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is 5.822 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 73 m². Ter vergelijking: het gemiddelde van de koopwoningen in de buurt is 480.174 euro, maar die zijn gemiddeld 97 m² groot.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 73 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De inhoud is 231 m³. Er is sprake van volle eigendom en de verwarming gaat via blokverwarming.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is 400.000 euro per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 52% gestegen, van 264.000 naar 400.000 euro. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico in 2050 is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 277 meter, Albert Heijn op 333 meter en PLUS op 434 meter. Basisscholen De Provenier en De Margriet liggen op 188 en 212 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 571 meter en apotheek Walenburg op 325 meter. De bushalte Spoorsingel met lijnen 1, 5 en 38 is op 61 meter, en treinstation Rotterdam Centraal op 590 meter.
Hoe is de buurt Blijdorp?
Blijdorp heeft ruim 10.000 inwoners, waarvan 47% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." Er is veel groen, met het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 24.900 euro per jaar. Dit is een aanzienlijk bedrag dat je maandelijks moet betalen voor het onderhoud van het gebouw. De bijdrage staat vermeld in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Spoorsingel ligt op 61 meter en heeft lijnen 1, 5 en 38. Tramhaltes Proveniersplein en Schiekade/Walenburgerweg liggen op 328 en 358 meter, met lijnen 4 en 8. Treinstation Rotterdam Centraal is op 590 meter lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De woning heeft dubbel glas volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de te verwachten energiekosten. In de buurt heeft 35% van de koopwoningen label C.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 5.822 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 73 m². Het gemiddelde in de buurt is 5.146 euro per m², dus deze woning ligt daar boven. De gemiddelde koopwoning in de buurt is 97 m² groot, terwijl deze woning 73 m² is.
Ervaringen van Blijdorp
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer( metro)en Vroesenpark vlakbij. Hier zeggen bewoners elkaar nog gedag en maken een praatje en helpen elkaar, als het nodig is.
Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Leuke mensen. Hier zegt men elkaar nog gedag op straat. Goed openbaar vervoer(metro). Supermarkten en allerlei andere winkels dichtbij. Leuke restaurants en horeca.
Veel individuen, weinig gezamenlijke buurtzin
veel verouderde appartmenten waar niks aan gedaan word..
het is een mooie buurt, vlak naast het vroesepark! Naar mijn idee wel weinig te doen voor jongeren, daarvoor moet je dan weer naar de stad toe.
Statistieken van Blijdorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.174 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.146 | – |
| Huurprijs | €2.190 p/m | €2.400 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer( metro)en Vroesenpark vlakbij. Hier zeggen bewoners elkaar nog gedag en maken een praatje en helpen elkaar, als het nodig is.
Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Leuke mensen. Hier zegt men elkaar nog gedag op straat. Goed openbaar vervoer(metro). Supermarkten en allerlei andere winkels dichtbij. Leuke restaurants en horeca.
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel. er zijn veel mensen op straat en iedereen zegt hoi.
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Veel individuen, weinig gezamenlijke buurtzin
Deze buurt is niet de perfecte, want er zijn heel veel hangjongeren bij de schommel voor mijn huis en steken dan bijvoorbeeld vuurwerk af of maken heel veel herrie. Het fijne aan deze buurt is dat er op loopafstand supermarkten zijn, waardoor je gemakkelijk even snel iets kan halen. Het is niet de veiligste buurt die je zal vinden, want een paar maanden geleden was er een scooter in de brand gevlogen en werd er iemand in elkaar geslagen voor geen enkele reden. In de Vijverhofstraat is er een school waar alleen maar van die kinderen zijn die de buurt weer voor anderen verpesten, dus een betere school zou een flink stuk helpen.
Statistieken van Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €470.985 | €433.139 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.305 | – |
| Huurprijs | €2.118 p/m | €2.161 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.924 | €435.629 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.952 | – |
| Huurprijs | €2.144 p/m | €2.081 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Walenburgerplein 68, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
