Schout Heynricstraat 40
Agniesebuurt, Rotterdam
Bekijk buurtEen maisonnette in de Agniesebuurt
Deze maisonnette aan de Schout Heynricstraat 40 ligt in de Agniesebuurt, een buurt die volgens bewoners dicht bij het centrum van Rotterdam zit. Met een vraagprijs van 435.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, maar boven de mediaanprijs in de buurt. De prijs per vierkante meter is 5.179 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
De woning zelf
De woning is een maisonnette op de derde woonlaag, met vier kamers waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Het bouwjaar is 1980 en het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en wordt hij verwarmd via blokverwarming. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 75 m² aan, terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. De VvE-bijdrage is 16.500 euro per jaar.
De Agniesebuurt
Met ruim 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,04, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel." Een ander noemt de buurt "niet de perfecte", maar waardeert dat er op loopafstand supermarkten zijn. De buurt Agniesebuurt heeft een hoog aantal misdrijven, maar de duiding daarvan laat ik aan jou.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 304 meter of Aldi op 309 meter, allebei om de hoek. De dichtstbijzijnde school is Accent Praktijkonderwijs Centrum op 170 meter, en de huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 969 meter. De apotheek Walenburg is op 232 meter. De tramhalte Schiekade/Walenburgerweg met lijn 4 en 8 ligt op 170 meter, en treinstation Rotterdam Centraal is op 731 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen op korte afstand. Wat betreft risico-indicaties: het geluidsniveau van wegverkeer is 48 dB Lden, spoorweglawaai 35 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dichtbij Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schout Heynricstraat 40, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 435.000 euro. In de Agniesebuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 491.059 euro en de mediaan op 420.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.179 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning zit daarmee onder het buurtgemiddelde, maar boven de mediaanprijs.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette op de derde woonlaag met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 287 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 75 m², maar de makelaar geeft 84 m² op.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in de Agniesebuurt is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 1% van de panden in deze buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijk gegeven, zonder oordeel over de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 304 meter en Aldi op 309 meter. De dichtstbijzijnde school is Accent Praktijkonderwijs Centrum op 170 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 969 meter en de apotheek Walenburg op 232 meter. De tramhalte Schiekade/Walenburgerweg met lijn 4 en 8 ligt op 170 meter, en treinstation Rotterdam Centraal is op 731 meter.
Wat vinden bewoners van de Agniesebuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,04, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel." Een ander noemt de buurt "niet de perfecte", maar waardeert dat er op loopafstand supermarkten zijn. Er zijn ook kritische geluiden over hangjongeren en de hygiëne.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Schiekade/Walenburgerweg op 170 meter, met tramlijnen 4 en 8. Op 262 meter ligt Provenierssingel nabij Schiekade, ook met lijn 4 en 8. Het Eudokiaplein op 263 meter heeft bus- en tramlijnen 1, 4, 5, 6 en 38. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 731 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar met label B kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en wordt in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het zijn feitelijke gegevens uit openbare risicodata.
Hoeveel kost de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 16.500 euro per jaar. Dit is een aanzienlijk bedrag, maar het is niet gespecificeerd wat er precies in zit. Dit staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Agniesebuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel. er zijn veel mensen op straat en iedereen zegt hoi.
Deze buurt is niet de perfecte, want er zijn heel veel hangjongeren bij de schommel voor mijn huis en steken dan bijvoorbeeld vuurwerk af of maken heel veel herrie. Het fijne aan deze buurt is dat er op loopafstand supermarkten zijn, waardoor je gemakkelijk even snel iets kan halen. Het is niet de veiligste buurt die je zal vinden, want een paar maanden geleden was er een scooter in de brand gevlogen en werd er iemand in elkaar geslagen voor geen enkele reden. In de Vijverhofstraat is er een school waar alleen maar van die kinderen zijn die de buurt weer voor anderen verpesten, dus een betere school zou een flink stuk helpen.
Het is een buurt dichtbij het centrum van rotterdam, veel voorzieningen en bereikbaarheid. Vele scholen in de buurt. Qua hygiene kan het wel beter, het ruikt hier niet altijd fris, de huizen hier zijn best uit en veel natuur word uit de buurt gehaald
Statistieken van Agniesebuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.059 | €420.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.241 | – |
| Huurprijs | €1.833 p/m | €2.100 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer( metro)en Vroesenpark vlakbij. Hier zeggen bewoners elkaar nog gedag en maken een praatje en helpen elkaar, als het nodig is.
Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Leuke mensen. Hier zegt men elkaar nog gedag op straat. Goed openbaar vervoer(metro). Supermarkten en allerlei andere winkels dichtbij. Leuke restaurants en horeca.
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel. er zijn veel mensen op straat en iedereen zegt hoi.
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Veel individuen, weinig gezamenlijke buurtzin
Deze buurt is niet de perfecte, want er zijn heel veel hangjongeren bij de schommel voor mijn huis en steken dan bijvoorbeeld vuurwerk af of maken heel veel herrie. Het fijne aan deze buurt is dat er op loopafstand supermarkten zijn, waardoor je gemakkelijk even snel iets kan halen. Het is niet de veiligste buurt die je zal vinden, want een paar maanden geleden was er een scooter in de brand gevlogen en werd er iemand in elkaar geslagen voor geen enkele reden. In de Vijverhofstraat is er een school waar alleen maar van die kinderen zijn die de buurt weer voor anderen verpesten, dus een betere school zou een flink stuk helpen.
Statistieken van Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €470.985 | €433.139 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.305 | – |
| Huurprijs | €2.118 p/m | €2.161 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.924 | €435.629 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.952 | – |
| Huurprijs | €2.144 p/m | €2.081 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Schout Heynricstraat 40, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
