Waterlandlaan 3L
Gors-Noord, Purmerend
BuurtEen nieuw appartement in Gors-Noord
Dit nieuwbouwwoning in de appartementen in Purmerend ligt in de wijk Gors-Noord, een buurt waar je met ruim 6.000 inwoners en veel gezinnen een levendige omgeving vindt. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het gaat om een portiekflat op de vierde woonlaag. Met een vraagprijs van €560.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming, met gedeeltelijk vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Er is een garage mogelijk. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 96 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft.
Leven in Gors-Noord
Met een gemiddelde score van 7,83 uit drie beoordelingen waarderen bewoners de buurt Gors-Noord positief. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk", terwijl een ander aangeeft dat er "veel hangjongeren" zijn en parkeeroverlast van stadsbezoekers. De buurt telt relatief veel kinderen en 65-plussers, en de meeste woningen zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op twee straten verder of de Lidl om de hoek, en voor een grotere supermarkt is de AH XL op vijf minuten lopen. Basisschool Kindcentrum Willem Eggert ligt op loopafstand, net als huisartsenpraktijk de Gors en de 24-uurs Apotheek Waterland. Buslijnen 101, 103, 413, 416 en N06 stoppen bij het Waterlandplein, en treinstation Purmerend is op tien minuten lopen. De gemeente Purmerend biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 63 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mees Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waterlandlaan 3L, Purmerend
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €560.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €507.754 in de buurt, een verschil van 10 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €6.022, op basis van de makelaarsopgave van 93 m². De woning is een nieuwbouwportiekflat met vier kamers en twee slaapkamers.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming, met gedeeltelijk vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is nieuwbouw, dus de isolatie is volgens de opgave compleet.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 48 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt in een woonwijk, maar de wegverkeersbelasting is verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 216 meter en de Lidl op 397 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Kindcentrum Willem Eggert is op 493 meter en huisartsenpraktijk de Gors op 784 meter. De 24-uurs Apotheek Waterland zit op 639 meter. Treinstation Purmerend is op 324 meter lopen.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Gors-Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,83 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt "veel hangjongeren" en parkeeroverlast. De meningen verschillen dus, maar de gemiddelde score is positief.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreekt die specifieke informatie in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.
